名古屋市熱田区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


名古屋市熱田区でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成済の建売住宅等とは違って、注文した方が住みたいように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を追及しやすいというような特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建築を進めることが名古屋市熱田区でも一般的で、どれも色々な得意分野を持つので、依頼先の決定についても重要なポイントになります。


名古屋市熱田区で注文住宅を建設する手順

まず一番にすることは土地の準備です。

事前に土地を準備しているときは、その土地に見合った家をつくる計画を練っていくことになりますが、土地を持っていないときは、住みたい土地を準備することから手をつけていきます。

土地を準備する時には、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律規制を想定して探していくことが大切です。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が設計に影響を与えるので、家のイメージに合った土地に決めることが重要です。

土地が見つかったら続いて設計を依頼する会社を決めます。

名古屋市熱田区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかにより、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大企業が多くなっていて、無駄のない設計や質の高さが特徴ですが自由度は比較的低めです。

工務店は地域の会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制できるです。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい方にぴったりですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを決めます。

どういった家が好みかを丁寧に思い浮かべながら、生活様式にフィットした間取りを作成していきます。

住む人数が多い場合は収納スペースを考慮することが大事になりますし、居間の広さを確保したい場合は柱の配置や天井の高さなどについても調整する必要があります。

名古屋市熱田区でも、最近では在宅仕事の普及に伴って、書斎を設置する例も増えています。

さらに、耐震や断熱等、家の性能面にも考慮しつつ設計を進めていくことが必要です。


名古屋市熱田区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物のサイズや性能や依頼先の会社によってかなり変わりますが、名古屋市熱田区でも、一般的な相場は、木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪当たり70万〜100万円程度となっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて土地代や設計費用、その他（税金や登記費用等）についてもかかってきます。

注文住宅では仕様のこだわりが多くなるにつれて価格も高額になる傾向があります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするか、あらかじめ検討しておく事が大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは、自由度です。

建売住宅というのは間取りや設備があらかじめ決まっている一方で、注文住宅では自分の希望に合わせて設計をしてくれるので、イメージに合った家を建築できます。

広めのリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望に対応することができます。

ほかのメリットとしては、家の性能を自分自身で選べる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を検討して設計することができるため、居心地よく生活していける住居を建てられます。

最近は、名古屋市熱田区でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能の家の需要も高いです。

使う建物素材も選択できるため、自然素材を用いるなどこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは、価格が高くなりやすいことです。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているので、設計によって価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなってしまうという事もデメリットになります。

建売住宅であれば完成した建物をすぐに購入可能ですが、注文住宅はできあがるまでに半年以上になることが名古屋市熱田区でもふつうです。

そのため、住み替えのスケジュールを綿密に考慮する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しておきます。

設備や間取りなどを細部まで詰めていく必要かあるので労力と時間は必要です。