木曽川で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建築済の建売住宅等とは違って施主が好きなように設計を決められる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で決められるため、理想の家を求めやすいというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建設を進めることが木曽川でも方法で、各々違う長所があるので発注先の決定についても大事なポイントとなります。

まず一番に行うことは、土地を準備することになります。

すでに土地を用意している場合は、その土地で家を建築するプランを立てることになりますが、土地を準備していないのであれば、家を建てる土地を準備することから始めましょう。

土地を確保する際には、立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等のような法律の規制を意識しつつ選んでいくことが大事です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形状などが設計の制約となってくるため、建てたい家の理想に合う土地に決める事が大切になります。

土地が見つかったら、次に依頼する会社を選びます。

木曽川でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国的な大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や安定した品質が強みですが、自由度は少し低めになります。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所は細かなデザインにこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

続いて、間取りやデザインを進めます。

どんな家が好みかを詳しくイメージしながら、生活様式に合った間取りを考えます。

家族で住む場合は収納スペースを確保することが大事になりますし、リビングを充実させたいときは、柱の取り方や天井の高さ等にも考える必要があります。

木曽川でも、最近は在宅仕事の普及によって、ワークスペースを作る例も増えています。

さらに、断熱性能や耐震性能等という家の機能にも意識しつつ計画をすることが求められます。

注文住宅の価格は建物のサイズや機能、依頼先の会社で大いに変動してきますが、木曽川でも、通常の相場としては、木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪で70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加で、土地費用や設計の費用やほかの費用（登記費用、税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅はこだわりが増えるほど価格も多くなってきます。

よって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、事前に考えておく事が大切になります。

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度の高さです。

建売住宅では設計が事前に準備されているのに対して、注文住宅では自分の好みで設計できるため、理想の住宅を追及できます。

広い居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような要望を実現可能です。

その他のメリットとしては、住宅の機能を自分で決定できることが挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計できるため、長く最適な環境で住むことができる住居を作ることが可能です。

最近では、木曽川でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の建物も人気です。

また、つかう建築素材についても決められるため、自然素材をつかうなどこだわりの住まいを作ることも可能になります。

最大のデメリットとは、価格が高くなりやすいことです。

建売住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、希望の仕様により価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなりがちであるという事もデメリットの一つになります。

分譲住宅は出来上がった住宅をすぐに買うことができますが、注文住宅ではできあがるまでに6か月以上になることが木曽川でもふつうです。

したがって住み替えのスケジュールをしっかり考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなることも特徴です。

間取りや設備等を細かな所まで詰めていくため時間と労力が不可欠です。