北名古屋市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北名古屋市でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅等とは違って、建築主がしたいように設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みにできるので、理想の家を追及できるといった長所があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに依頼して建築を進めるのが北名古屋市でも手順であって、個々に違う特徴を持つため発注先の選択についても重要なポイントとなります。


北名古屋市で注文住宅を建築する手順とは

一番にやることは土地の準備になります。

前もって土地を準備している場合は、その土地に合った家を建築するプランを立てることになりますが、土地を所有していないときは、希望エリアの土地を見つけることから始めなければなりません。

土地を決める際には、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等といった法律の規制を考えながら探していくことが重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形等が設計の自由度に制約を与えてくるので、家のイメージに合う土地を選ぶ事が大事になります。

土地が決まったら続いて依頼する会社を選定します。

北名古屋市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにしていくかによって、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大企業が多くなっていて、規格化された設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は比較的低めになります。

工務店については地元の業者が多くなっていて、柔軟な対応が可能で費用を低くできるです。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どんな感じの家を目指すかを細かく思い浮かべつつ、生活様式に適した間取りを考えます。

例えば、家族が多いケースでは収納場所を考慮する事が重要ですし、リビングを広くしたいときは柱の取り方や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

北名古屋市でも、今は在宅業務の普及に伴って、仕事場を備え付ける事例も少なくありません。

さらに断熱や耐震などという家の性能面にも注意を払いながら設計を進めることが必要になります。


北名古屋市の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については家の大きさや設計や依頼先でかなり異なりますが、北名古屋市でも、一般的な相場は、木造ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用になります。

さらに加えて土地費用や設計費用や他の費用（税金や登記費用等）も必要になります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが増えるほど価格も高くなる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、前もって検討することが大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットとは、自由度の高さになります。

分譲住宅というのは設計があらかじめ用意されているのですが、注文住宅は自分の好みに合わせて設計してくれるため、イメージに合う家を建てられます。

広いリビングルームをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の希望を叶えることができます。

他のメリットとしては、建物の機能を自分で決定できることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計されるので、最適な環境で生活を送れる住居を建てられます。

近年は、北名古屋市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高性能住宅の人気も高くなっています。

使う建物素材についても決められるので、自然素材を使うなどというこだわりの家を作れます。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットは、価格が高くなることです。

建売住宅と違って設計が自由にできるので、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいです。

完成までの期間が長くなるというのもデメリットのひとつです。

建売住宅ならば完成した状態の住宅をそのまま買うことが可能ですが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上必要になることが北名古屋市でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールを綿密に立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも考えておきましょう。

設備や間取りなどを細部まで詰めていくため労力と時間は必要になってきます。