岩塚で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


岩塚でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の家である建売住宅等とは違って、施主が自由に設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分好みに選択できるので、理想の家を求めやすいというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建築を進めるのが岩塚でも手順であり、各々違った良い点を持つためどこに発注するかも大事なポイントになります。


岩塚で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番にやるべきことは、土地の用意になります。

すでに土地を保持しているときは、その土地に家を作るプランを練っていくことになりますが、土地を確保していないときは、希望の土地を用意することからスタートします。

土地探しの時には、立地のほかにも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等というような法律の規制を意識しつつ探していくことが大事です。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計しやすさに影響を与えるため、建てたい家にフィットした土地を探すことが重要です。

土地を見つけたら、つづいて設計を任せる会社を決めます。

岩塚でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかにより、建築の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している企業が中心になっていて、規格化された設計や安定性が特徴になりますが、自由度は少し低めになります。

工務店は地元密着の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑制できるです。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次に、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家を作りたいかを具体的にイメージしながら、生活様式に適合した間取りを作っていきます。

例えば、人数が多いケースでは収納場所を充実させる事が大事になりますし、リビングルームを広くしたいときは、壁や柱の配置や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

岩塚でも、最近は在宅勤務の広がりによって、仕事のスペースを作る人も少なくありません。

また、断熱性能や耐震性能等といった家の機能にも考慮しつつ設計をしていく事が必要になってきます。


岩塚の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の規模、機能、依頼先の会社によって大いに変動してきますが、岩塚でも、通常の相場としては、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加して土地の費用、設計の費用やその他（登記費用や税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は家のこだわりが増えることによって価格も高くなります。

よって、費用をどこにかけて、どこを削減するか、慎重に予算を明確にしておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由な設計です。

分譲住宅は間取りが先に準備されているのに対し、注文住宅は好みに合わせて設計をしてもらえるため、理想に合った住まいを求めやすいです。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みを実現できます。

その他のメリットとして、住宅の性能を自由に選べる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計できるため、長く最適な環境で生活していける住居を建設できます。

最近では、岩塚でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の家も人気になっています。

使用する材料についても選べるため、自然素材を使用する等こだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットは、価格が高いことになります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているため、希望する仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなりがちであるという事もデメリットになります。

分譲住宅は完成品の住宅を即買うことが可能ですが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上かかってくることが岩塚でも普通です。

そのため住み替えの計画を細かく考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細かな所まで詰めていく必要かあるため労力と時間が必要になります。