徳重で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


徳重でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成済の家である建売住宅等とは異なって、施主が思うままに設計を行える住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みに合わせてできるので、理想の家を建築できるというような良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に任せて建設するのが徳重でも通常で、個々に違う特徴や得意分野を持つので依頼先の選択も大事なポイントです。


徳重で注文住宅を建設する手順

最初に行うことは、土地の確保です。

事前に土地を持っているのであれば、その土地に見合った家をつくる原案を作っていきますが、土地を所有していない場合は、希望の土地を手に入れることから始めなければなりません。

土地を準備する時は立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等といった法律の制約を考えつつ選ぶ事が大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さなどが自由な設計の制約となるので、家のイメージに合った土地を見つける事が重要です。

土地を見つけたら、次に依頼する会社を選択します。

徳重でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに任せるかで、工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国展開している大手の会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定性が強みになりますが、自由度は若干低めになります。

工務店というのは地元の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できる傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

続いてデザインや間取りを決めていきます。

どういった家が好みかを詳しくイメージしながら、普段の生活に合った間取りを考案します。

例えば、家族で住むときは収納場所を充実させることが大事ですし、リビングを広くしたいケースでは、柱の取り方や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

徳重でも、今は在宅業務の普及から、書斎やワークスペースを備える例も多いです。

さらに、断熱性能や耐震性能等というような住宅の機能にも注意しつつ家作りをする事が必要になってきます。


徳重の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の大きさ、設計、発注先の会社により大いに変動してきますが、徳重でも、一般的な相場は木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに加えて、土地の取得費用や設計の費用やその他の費用（税金や登記費用など）についても考慮する必要があります。

注文住宅では仕様のこだわりが増えるにつれ価格もかかる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どこを削減するのか、先に予算を決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、自由度です。

建売住宅は間取りが前もって決まっているのに対し、注文住宅では希望で設計してもらえるので、理想に合う家を求めやすいです。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望を叶えられます。

そのほかのメリットとしては家の機能を自分で選択できる事があります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計されるため、最適な環境で生活していける家を作れます。

ここ数年は、徳重でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能の家の需要も高くなっています。

また、使う建物材についても選べるため、自然素材を使うなどというこだわりの建物を作ることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは、価格が高い事です。

分譲住宅と違って設計が自由にできるため、希望した設計によっては価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなるというような事もデメリットになります。

建売住宅だと出来上がった住宅をそのまま購入可能ですが、注文住宅は出来上がるまでに6か月以上かかることが徳重でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールを詳細に検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しておきます。

間取りや設備などを細かい所まで詰めていく必要かあるため時間と労力は不可欠になります。