名古屋市千種区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


名古屋市千種区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、建設済の建売住宅等とは違い、施主がしたいように設計できる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを好きなようにできるため、理想の家を追及しやすいといったプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建てることが名古屋市千種区でも一般的であり、個々に色々な特徴や得意分野があるためどこにお願いするかも大切なポイントになります。


名古屋市千種区で注文住宅を建築する手順

まず一番に行うべきことは、土地の確保です。

予め土地を準備している場合は、その土地に家を建築する原案を作成していくことになりますが、土地を用意していない場合は、希望エリアの土地探しから始めます。

土地を決める際には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等といった法律の制約を考慮しながら決めていく事が大事になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計の自由度に影響してくるので、建てたい家にフィットした土地を選ぶことが大切です。

土地を確保したら、つづいて設計を任せる会社を決定します。

名古屋市千種区でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに依頼するかで、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ会社が多く、無駄のない設計や品質の高さが強みになりますが自由度は比較的低くなります。

工務店は地元に根付いた会社が中心で、柔軟な対応も可能でコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所については細部にこだわりたい人にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、間取りやデザインを決めます。

どんな感じの家に住みたいかを詳細に思い浮かべつつ、ライフスタイルに適合した間取りを作ります。

例えば、家族がいるときは収納スペースを充実させる事が重要ですし、リビングルームを広くしたい時は、壁の位置や天井までの高さ等にも考える必要があります。

名古屋市千種区でも、近年は在宅仕事の拡大から、仕事のスペースを備える方も多いです。

加えて、耐震や断熱などという家の機能面についても注意を払いながら計画をすることが必要になってきます。


名古屋市千種区の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや機能、注文先で大きく異なりますが、名古屋市千種区でも、通常の相場では木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに加えて、土地の取得費用や設計の費用、諸費用（税金、登記費用等）についても必要です。

注文住宅というのは仕様のこだわりが強いことにより価格も高くなる傾向があります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分を削減するか、あらかじめ予算を明確にしておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さです。

分譲住宅は設計がすでに決定されているのに対し、注文住宅は好みによって設計してくれるため、理想に合う住宅を実現しやすくなります。

広めの居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みを実現可能です。

他のメリットとして、家の性能を自分で決められることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計することができるので、長期にわたって居心地よく生活できる家を作ることが可能です。

最近では、名古屋市千種区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能住宅の人気も高くなっています。

さらに、つかう建築材についても選べるので、自然素材をつかう等といったこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは、価格が高額になることになります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高いため、希望した仕様によっては価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまう事もデメリットの一つです。

分譲住宅なら出来上がった住宅をそのまま購入可能ですが、注文住宅の場合は完成までに半年以上になることが名古屋市千種区でも一般的になります。

したがって、住み替えのスケジュールを詳細に考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる事も考慮しておきます。

間取りや設備などについて細かな部分まで決定する必要があるため労力と時間は必要になります。