北設楽郡東栄町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北設楽郡東栄町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅等とは異なり、施主が自由に設計できる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように決められるので、理想の家を建てられるといったメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建設していくのが北設楽郡東栄町でも手順であり、各々異なった特徴を持っているため依頼先の決定についても大事なポイントになります。


北設楽郡東栄町で注文住宅を建てる手順

まず最初に行うことは土地を用意することになります。

予め土地を準備しているのであれば、その土地に家を建築するプランを練っていきますが、土地を用意していないのであれば、希望エリアの土地を見つけることから手をつけていきます。

土地を決める際には立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等といった法律上の規制を考えながら選ぶ事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計の制約となってくるため、家のイメージに合った土地を見つける事が大事になります。

土地を確保したら続いて設計を任せる会社を決めます。

北設楽郡東栄町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国的な会社が中心で、定型化された設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は少し下がります。

工務店については地元の会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に、デザインや間取りを決定します。

どういった家が好みかを細かく思い浮かべつつ、ライフスタイルに合った間取りを作成します。

例えば、家族で住む場合は収納場所を想定することが大事ですし、居間を広くしたい時は壁や柱の取り方や天井の高さなどについても考える必要があります。

北設楽郡東栄町でも、最近は在宅勤務の普及によって、仕事場を作る人も多いです。

また、耐震性能や断熱性能など、住宅の性能面にも意識して家作りをすることが求められます。


北設楽郡東栄町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅のサイズ、設計や発注先によって大幅に違ってきますが、北設楽郡東栄町でも、一般的な相場としては木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加して土地の取得費用、設計費用、その他の費用（税金や登記費用等）も発生します。

注文住宅は家のこだわりが増えることによって価格も多くなってきます。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、前もって考慮しておくことが重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは自由度の高さです。

建売住宅というのは間取りが先に固定されている一方で、注文住宅は自分の希望に合わせて設計をしてもらえるため、理想の家を追及できます。

広いリビング、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの希望を実現できます。

ほかのメリットとしては建物の機能を自身で選べる事があります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計してもらえるので、長期にわたって快適に生活していける家を建てられます。

最近は、北設楽郡東栄町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能住宅も人気です。

さらに、使用する建物素材も選択できるため、自然素材を使うなどといったこだわりの住まいを建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは価格が高くなる事です。

建売住宅よりも設計が自由に行えるので、希望する仕様により価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるというような事もデメリットの一つになります。

建売住宅ならできあがった建物をすぐに買うことが可能ですが注文住宅の場合は完成までに半年以上かかることが北設楽郡東栄町でもふつうです。

したがって、住み替えの計画を合わせて立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事も特徴です。

間取りや設備等に関して細かな部分まで詰めていくので、労力と時間は不可欠になってきます。