亀島で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


亀島でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅などとは異なり、依頼主が好きなように設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分次第でできるので、理想の家を実現しやすいというような長所があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建設するのが亀島でも通常で、どれも異なった良い点を持っているので、発注先の決定についても重要なポイントです。


亀島で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にすることは、土地の確保です。

すでに土地を準備している時は、その土地に家を建設する計画を立てることになりますが、土地を準備していない時は、家を建てる土地を購入することから始めなければなりません。

土地を探す時は立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律規制を考えつつ探す事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形等が設計に制約を与えてくるため、家にフィットした土地を探すことが大事になります。

土地を手に入れたら、続いて設計を依頼する会社を選びます。

亀島でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに頼むかで、工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国的な会社が多く、失敗のない設計や安定した品質が強みですが、自由度は比較的低めです。

工務店については地域の業者が多く、柔軟な対応が可能で費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所については、デザインにこだわりたい方に適していますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

次に間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家を目指したいかを詳しく思い浮かべながら、ライフスタイルに適した間取りを作っていきます。

住む人数が多い時は収納スペースを考えることが大切になりますし、リビングルームを広く取りたいときは、壁の取り方や天井の高さなどにも考える必要があります。

亀島でも、最近は在宅仕事の増加から、仕事のスペースを作る事例も少なくありません。

さらに、耐震性能や断熱性能など、家の機能にも考慮して計画を進めていく事が必要になってきます。


亀島の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建築物の規模、設計、依頼先の会社でかなり変わりますが、亀島でも、通常の相場では、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加して土地の費用や設計費、諸費用（登記費用や税金など）も発生してきます。

注文住宅では仕様のこだわりが増えるにつれて価格も高くなります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どの部分をカットするのか、慎重に予算を明確にしておく事がポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットとは、自由度になります。

建売住宅というのは設計があらかじめ固定されているのに対し、注文住宅は自分の好みによって設計してもらえるため、イメージに合った住まいを建築できます。

広めの居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような要望を叶えられます。

ほかのメリットとしては、住宅の機能を自由に選べる事が挙がってきます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを考慮して設計されるので、長期にわたって心地よく暮らしていける住居を建築できます。

今は、亀島でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の住宅の需要も高いです。

さらに、使う材料についても選べるため、自然素材を使用する等というこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは、価格が高くなる事になります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いので、望む仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建築期間が長くなることもあるのもデメリットのひとつです。

建売住宅はできあがった住居をすぐに買うことができますが注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかってくることが亀島でもふつうになります。

したがって、住み替えの計画を合わせて考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多い点も考慮しておきます。

設備や間取りなどについて細かな部分まで決定する必要があるため時間と労力は不可欠になってきます。