豊橋市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成している分譲住宅等とは異なって発注主がしたいように設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みでできるので、理想の家を実現しやすいといった利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建設していくことが豊橋市でも一般的であり、個々に色々な特徴があるので、どこに依頼するかについても大切なポイントとなります。

まず一番に行うべきことは、土地の準備です。

先に土地を持っているならば、その土地をもとに家を建築する原案を立てることになりますが、土地を持っていないならば、希望の土地を準備することから手をつけていきます。

土地を確保する時は、立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律の規制を考慮しながら選んでいくことが大切になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状等が自由な設計に影響してくるため、建てたい家の理想に合った土地を確保する事が重要になります。

土地を確保したら、続いて設計を依頼する会社を選定します。

豊橋市でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかにより、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ企業が多く、規格化された設計や品質の高さが特徴になりますが、自由度は少し低めになります。

工務店というのは地元に根付いた業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能でコストを抑えやすい傾向になっています。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりたい人向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次に、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな感じの家を作りたいかを詳しくイメージしながら、普段の生活に合った間取りを作成していきます。

例えば、家族が多い場合は収納スペースを考える事が重要になりますし、リビングルームを大きくとりたいときは、柱の取り方や天井の高さ等についても工夫する必要があります。

豊橋市でも、最近は在宅業務の普及に伴って、仕事のスペースを作る例も多いです。

加えて、耐震や断熱などという家の機能についても意識して計画をしていくことが必要になります。

注文住宅の価格というのは建築物の規模や機能、発注先の会社でかなり異なってきまず、豊橋市でも、通常の相場は木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円くらいです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加で、土地代、設計の費用やほかの費用（税金や登記費用など）も発生します。

注文住宅では仕様のこだわりが追加されるほど価格も高くなります。

よって、どこに費用をかけて、どこをカットするか、慎重に考えておくことがポイントです。

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅では間取りや設備が前もって固定されているのですが、注文住宅は希望に合わせて設計できるため、理想に合う家を追及できます。

開放的なリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望を実現可能です。

その他のメリットとして、住宅の機能を自分で選択できる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考えて設計することができるため、心地よく住むことができる住居を建てられます。

今は、豊橋市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の建物も人気です。

使う建物材についても決めることができるので、自然素材を使う等というこだわりの家を作ることも可能になります。

一番のデメリットとは、価格が高額になりやすい事です。

建売住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、希望する仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなりがちである事もデメリットのひとつです。

分譲住宅であれば完成品の家をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅だと設計から施工までに半年以上になることが豊橋市でもふつうになります。

よって住み替えのスケジュールを合わせて立てる必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しておきます。

間取りや設備などを細かな所まで決定する必要があるので時間と労力が必要です。