中村日赤で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成している分譲住宅等とは違い発注主が住みたいように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等をやりたいようにできるので、理想の家を実現しやすいといった良い面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に発注して建築するのが中村日赤でも手順であって、各々様々な特色を持っているので、発注先の選択も重要なポイントです。

まず行うことは土地の用意になります。

事前に土地を確保している時は、その土地で家を建設する計画を立てていきますが、土地がないのであれば、希望エリアの土地を見つけることから始めていきます。

土地探しの際には、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律の制約を考えつつ探す事が大事になります。

また、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計に制約を与えてくるので、家のイメージに合った土地を選ぶ事が重要です。

土地が見つかったら続いて建築を頼む会社を選択します。

中村日赤でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに依頼するかで、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ会社が多くなっていて、無駄のない設計や安定性が特徴ですが、自由度は比較的低めです。

工務店というのは地域密着型の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制しやすいです。

設計事務所は細かなデザインにこだわりたい人向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いて間取りやデザインを決めていきます。

どのような家に住みたいかを詳細に想像しながら、生活様式マッチした間取りを考えます。

例えば、家族が多いときは収納場所を想定する事が大事になりますし、リビングルームを広く取りたい時は、壁の配置や天井の高さ等にも考える必要があります。

中村日赤でも、最近では在宅ワークの普及に伴い、仕事のスペースを備える人も多いです。

加えて、耐震や断熱等といった家の機能についても注意しつつ家づくりを行っていく事が必要になります。

注文住宅の価格については家の大きさや機能、発注先により大きく違いますが、中村日赤でも、一般的な相場では木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに加えて土地の費用や設計費や他の費用（税金や登記費用等）も必要です。

注文住宅は設計のこだわりが多くなるにつれて価格も高額になる傾向があります。

よって、どこに費用をかけて、どこをカットするか、事前に予算を決めておく事が大切になります。

注文住宅の一番のメリットは自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りが前もって決まっているのですが、注文住宅は自分の好みによって設計してもらえるため、イメージに合った住まいを追及できます。

大きなリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望を叶えられます。

そのほかのメリットとしては、建物の性能を自身で決められることが挙がってきます。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計されるため、長期にわたって最適な環境で住むことができる住居を目指せます。

近年は、中村日赤でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能住宅も人気があります。

使う建築材も決めることができるので、自然素材を使用するなどこだわりの建物を建てることも可能になります。

一番のデメリットとは価格が高くなることです。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高くなっているので、希望する仕様によっては価格が高くなることがあります。

建築する期間が長くなってしまう点もデメリットです。

分譲住宅であればできあがった建物をそのまま買うことができますが、注文住宅の場合はできあがるまでに6か月以上かかることが中村日赤でも普通になります。

そのため、住み替えのスケジュールを詳細に考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなってくることもポイントです。

間取りや設備などを細部まで詰めていくため労力と時間は不可欠です。