日進市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、建築済の分譲住宅などとは異なり、施主が好きなように設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分好みに組み合わせ出来るため、理想の家を建設できるというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建てていくことが日進市でも手順であって、各々異なった良い点を持っているので、発注先の選択についても大切なポイントになります。

まず最初に行うべきことは土地の準備です。

すでに土地を用意しているのであれば、その土地に家を作るプランを作成していくことになりますが、土地を所有していないならば、希望するエリアの土地を手に入れることから始める必要があります。

土地を確保するときには、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等というような法律の規制を意識しながら選ぶことが大切になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計の制約となるため、家にフィットした土地を選ぶことが重要です。

土地が決まったら、続いて依頼する会社を選びます。

日進市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにしていくかで、設計プロセスや仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大手の会社が多く、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度はやや低くなります。

工務店は地元に根付いた業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすいです。

設計事務所については、細部にこだわりたい人に適していますが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いて、デザインや間取りを決めていきます。

どういった家を目指すかを詳しくイメージしつつ、日常生活マッチした間取りを考案します。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを充実させることが大切ですし、リビングルームを広く取りたいときは、柱の配置や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

日進市でも、近年は在宅業務の普及により、仕事のスペースを備え付ける例も増えています。

さらに断熱性能や耐震性能等というような家の機能面にも注意して家づくりをしていくことが必要です。

注文住宅の価格というのは建物のサイズや性能や依頼先により大幅に変わりますが、日進市でも、通常の相場は木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪単価70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

これに追加して土地代、設計費やその他の費用（登記費用、税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが増えるにつれて価格もかかる傾向があります。

そのため、どこに費用をかけて、どの部分をカットするのか、前もって予算を明確にしておくことが大切です。

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計です。

建売住宅は間取りや設備がすでに決定されているのですが、注文住宅では好みに合わせて設計してくれるため、理想の家を求めやすいです。

広めのリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みをかなえられます。

その他のメリットとしては、住宅の性能を自分自身で決められることが挙げられます。

断熱や耐震、省エネ等を考慮して設計できるため、快適に生活できる家を建てられます。

ここ数年は、日進市でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能建物の需要も高いです。

さらに、つかう素材も決めることができるため、自然素材をつかう等というこだわりの家を作れます。

最大のデメリットとは価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅よりも設計の自由度があるので、希望した設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなりがちであるといったこともデメリットのひとつになります。

分譲住宅であれば完成品の住宅をすぐに購入できますが注文住宅だとできあがるまでに半年以上かかってくることが日進市でも普通になります。

したがって、住み替えの計画をそれに応じて立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多い事もポイントです。

間取りや設備等に関して細かい部分まで決める必要があるので、時間と労力は必要になります。