茶屋ヶ坂で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


茶屋ヶ坂でも人気の注文住宅

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅等とは違って建築主がしたいように設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みで組み合わせられるので、理想の家を実現しやすいというプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建設を進めることが茶屋ヶ坂でも手順で、各々違った得意分野を持つためどこに頼むかについても大切なポイントになります。


茶屋ヶ坂で注文住宅を建築する手順とは？

最初に行うべきことは、土地の用意です。

あらかじめ土地を持っている時は、その土地のもとで家を作るプランを練っていくことになりますが、土地を用意していないときは、希望エリアの土地を購入することからスタートします。

土地を決めるときには、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法等というような法律の規制を考えつつ選ぶ事が重要になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の形や広さ等が設計しやすさに影響を与えるので、家の理想に合った土地を選ぶことが大切になります。

土地を見つけたら、次に設計を依頼する会社を決めます。

茶屋ヶ坂でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに頼むかによって、建築の工程や仕上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ会社が中心になっていて、定型化された設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は若干低めになります。

工務店については地域の会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次に間取りやデザインを進めていきます。

どんな感じの家にしたいのかを細かく想像しつつ、生活様式にフィットした間取りを考えます。

家族がいる場合は収納スペースを考えることが大切ですし、リビングを広く取りたい場合は、柱の構造や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

茶屋ヶ坂でも、近年は在宅ワークの拡大に伴って、仕事場を備える例も多いです。

加えて断熱や耐震などといった住宅の性能面についても注意を払いながら計画を進めていく事が必要です。


茶屋ヶ坂の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の大きさや設計や依頼先でかなり変動しますが、茶屋ヶ坂でも、通常の相場は、木造であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加で土地代、設計費用、その他の費用（登記費用や税金等）も発生してきます。

注文住宅では建物のこだわりが多くなることによって価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、事前に予算を明確にしておく事が重要です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計です。

建売住宅というのは間取りや設備が前もって固定されている一方で、注文住宅では自分の好みに合わせて設計をしてくれるため、イメージに合う家を追及できます。

広めの居間を確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望を叶えることができます。

ほかのメリットとして、家の機能を自由に決められることが挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計してくれるので、心地よく暮らしていける家を目指せます。

最近では、茶屋ヶ坂でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能家の需要も高くなっています。

さらに、使用する建物材についても決められるため、自然素材を使う等といったこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

第一のデメリットは価格が高くなる事です。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高いので、望む仕様により価格が高額になることがあります。

建築する期間が長くなってしまうこともデメリットのひとつです。

建売住宅はできあがった住居をそのまま購入可能ですが、注文住宅では出来上がるまでに6か月以上必要であることが茶屋ヶ坂でもふつうになります。

よって住み替えの計画を詳細に考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多い事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などを細かな所まで決定する必要があるため時間と労力は必要です。