江南市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅などと違って注文した方が住みたいように設計できる住宅になります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分次第で組み合わせ出来るため、理想の家を追及しやすいという良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建設することが江南市でも通常で、どこもいろいろな特色や得意分野があるので、どこにお願いするかについても重要なポイントとなります。

まずやるべきことは、土地を準備することです。

すでに土地を保持している時は、その土地に家を建築する原案を立てていきますが、土地を用意していないならば、家を建てる土地を準備することから始める必要があります。

土地を準備する時には、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律の規制を考えつつ選んでいくことが大事です。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形等が設計の自由度に制約を与えてくるため、家のイメージに合う土地を探す事が大切になります。

土地を見つけたら次に設計を任せる会社を選択します。

江南市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかによって、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国的な大手の会社が中心で、無駄のない設計や品質の高さが強みになりますが自由度は少し低くなります。

工務店というのは地元に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所は、細部にこだわりたい人向けですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次にデザインや間取りを進めます。

どんな風な家が好みかを丁寧にイメージしつつ、生活スタイルに合った間取りを考えます。

家族が多いケースでは収納場所を考慮する事が大切ですし、リビングルームを充実させたい場合は壁や柱の構造や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

江南市でも、今は在宅ワークの拡大によって、仕事スペースを設置する方も多くなっています。

また耐震性能や断熱性能等のような家の性能にも意識して家作りを行う事が必要です。

注文住宅の価格については建物の大きさ、仕様や注文先の会社で大幅に異なってきまず、江南市でも、相場としては、木造ならば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加して、土地代、設計費用やその他の費用（登記費用や税金など）についても必要です。

注文住宅というのは仕様のこだわりが増えることによって価格も高額になる傾向があります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、事前に考慮しておく事が大事になります。

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計になります。

分譲住宅は間取りがあらかじめ決められている一方で、注文住宅では好みに合わせて設計してくれるため、イメージに合った住まいを追及できます。

広いリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みに対応することができます。

他のメリットとしては、家の機能を自身で決定できることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を検討して設計することが可能なので、長期にわたって快適に生活を送れる住居を目指せます。

近年は、江南市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能建物の需要も高くなっています。

用いる建物材についても決めることができるので、自然素材を使用するなどこだわりの住まいを建てることもできます。

第一のデメリットとは、価格が高額になることです。

建売住宅よりも設計の自由度が高くなっているため、望む仕様によって価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなってしまう点もデメリットになります。

分譲住宅なら出来上がった家をすぐに購入できますが注文住宅では出来上がるまでに半年以上かかってくることが江南市でもふつうです。

そのため住み替えの計画を細かく考える必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなることも特徴です。

設備や間取りなどに関して細部まで決めていく必要があるので、労力と時間は不可欠になってきます。