名古屋市中村区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


名古屋市中村区でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建設済の分譲住宅等とは異なり建築主がしたいように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で決められるため、理想の家を建設できるという利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に発注して建築を進めるのが名古屋市中村区でも方法であり、どれも様々な特徴や得意分野を持つため、依頼先の決定についても重要なポイントとなります。


名古屋市中村区で注文住宅を建設する手順とは？

最初にやることは土地を準備することになります。

先に土地を保持しているときは、その土地をもとに家をつくる原案を立てることになりますが、土地を持っていない場合は、住みたい土地を用意することから始めなければなりません。

土地を決めるときには、立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等というような法律の規制を考慮しながら探すことが大事になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形などが設計の自由度の制約となるので、建てたい家の理想に合った土地を選ぶ事が大事になります。

土地を手に入れたら、つづいて依頼する会社を決めます。

名古屋市中村区でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに任せるかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国的な大手企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが強みですが自由度は比較的低くなります。

工務店は地域密着型の会社が中心で、対応も柔軟で価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所は細かなデザインにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせに時間がかかることもあります。

つづいて、デザインや間取りを決めます。

どんな風な家を作りたいかを詳しくイメージしつつ、生活様式に合った間取りを考えます。

例えば、家族が多いケースでは収納スペースを想定することが大事になりますし、居間の広さを確保したい時は壁の取り方や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

名古屋市中村区でも、ここ数年は在宅勤務の拡大に伴い、書斎やワークスペースを設置する事例も多くなっています。

加えて耐震性能や断熱性能などというような住宅の機能にも注意しつつ家づくりを行っていくことが求められます。


名古屋市中村区の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の規模、設計、発注先によってかなり変動しますが、名古屋市中村区でも、相場は木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円程度です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加して、土地の費用、設計費用、その他の費用（登記費用や税金など）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは建物のこだわりが重なるにつれ価格も多くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どこを削減するのか、慎重に予算を明確にしておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは、自由な設計です。

建売住宅では間取りや設備が前もって決められているのに対し、注文住宅は自由に設計してくれるので、理想に合った家を建てられます。

開放的なリビングルーム、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった要望に対応することができます。

そのほかのメリットとしては家の性能を自分自身で決定できることがあります。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計できるため、長く快適に暮らしていける住居を建設できます。

ここ数年は、名古屋市中村区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の建物も人気があります。

さらに、つかう建物素材も決めることができるので、自然素材を使う等のようなこだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは違って設計が自由に行えるため、望む仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうといった点もデメリットの一つです。

建売住宅だとできあがった家をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅は完成までに半年以上になることが名古屋市中村区でも普通です。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて考慮しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い事も考慮しておきます。

間取りや設備等に関して細かい所まで決める必要があるため、時間と労力が必要になってきます。