鶴舞で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


鶴舞でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている建売住宅等とは異なり注文した方がしたいように設計を決めることができる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みに合わせて選択できるので、理想の家を建てられるという特徴があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建設するのが鶴舞でも一般的であって、どれも様々な特色を持っているため、依頼先の選択についても大事なポイントです。


鶴舞で注文住宅を建てる手順とは

まず一番にすることは、土地を用意することです。

すでに土地を持っている時は、その土地のもとで家を建築する原案を作成していきますが、土地を準備していないならば、住みたい土地を用意することから始めましょう。

土地探しの時には立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などといった法律上の規制を意識しつつ決めることが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さ等が自由な設計に影響を与えるため、家にフィットした土地を探すことが重要になります。

土地を確保したら、続いて依頼する会社を決定します。

鶴舞でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにしていくかにより、建築のプロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している会社が中心になっていて、定型化された設計や質の高さが強みになりますが、自由度は若干下がります。

工務店は地域に根付いた業者が多く、対応も柔軟でコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所については、完全オーダーメイドにこだわりがある人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次にデザインや間取りを決めます。

どのような家を目指すかを具体的にイメージしつつ、日常生活に適合した間取りを作ります。

家族が多いときは収納スペースを考える事が大切ですし、居間を広く取りたい場合は、壁や柱の構造や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

鶴舞でも、最近では在宅ワークの広がりに伴い、仕事場を備える人も多くなっています。

さらに断熱や耐震などという家の性能面にも注意しつつ計画を進める事が必要になってきます。


鶴舞の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の規模、仕様、依頼先によって大いに異なってきまず、鶴舞でも、通常の相場としては木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円くらいになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用です。

これに追加して土地代や設計費用、その他の費用（税金や登記費用等）についても必要です。

注文住宅では仕様のこだわりが強いほど価格もかかる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どの部分をカットするか、慎重に決めておく事が大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度です。

分譲住宅では設計があらかじめ決まっているのですが、注文住宅は自分の希望に合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合った住まいを追及できます。

広めのリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という望みを実現できます。

ほかのメリットとしては住宅の性能を自由に決定できることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計することができるので、快適性を追求して暮らしていける住居を作れます。

今は、鶴舞でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い性能の住宅も人気があります。

さらに、使用する建物素材についても決められるので、自然素材を用いるなどといったこだわりの住宅を作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは価格が高い事です。

分譲住宅よりも設計が自由に行えるので、希望した設計によって価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなってしまう事もデメリットになります。

分譲住宅は完成した状態の住宅をそのまま買うことができますが注文住宅だとできあがるまでに半年以上必要であることが鶴舞でもふつうです。

したがって、住み替えのスケジュールを詳細に検討する必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなってくることもポイントです。

設備や間取りなどに関して細かな所まで決めていく必要があるので時間と労力が不可欠になります。