長久手市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成している分譲住宅等とは異なり発注主が思うままに設計を決めることができる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で選べるので、理想の家を追及しやすいという特徴があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建築を進めることが長久手市でも通常で、各々様々な特色があるため、どこに依頼するかについても大切なポイントです。

まず行うことは、土地の用意です。

予め土地を持っているときは、その土地をもとに家をつくる計画を練っていきますが、土地を持っていない場合は、希望エリアの土地を探すことから始めましょう。

土地を決める時には立地のみでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律上の規制を想定して決めていく事が大事になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計に影響してくるので、建てたい家のイメージに合う土地を確保することが重要です。

土地が見つかったら続いて設計を任せる会社を選定します。

長久手市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこにしていくかにより、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手の会社が多く、規格化された設計や品質の安定性が強みですが自由度は比較的低めになります。

工務店は地元密着の会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを低くできる傾向になっています。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

次に間取りやデザインを決めていきます。

どんな家に住みたいかを具体的にイメージしながら、生活様式に適した間取りを考えます。

家族が多い場合は収納場所を考える事が大切になりますし、リビングを大きくとりたいときは、壁の位置や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

長久手市でも、ここ数年は在宅ワークの拡大に伴って、仕事場を設置する人も多くなっています。

加えて、断熱性能や耐震性能などというような家の性能にも意識して家作りを進めることが必要です。

注文住宅の価格は家の大きさや機能、依頼先の会社により大きく変わってきますが、長久手市でも、一般的な相場は、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪単価70万〜100万円くらいになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加して、土地の取得費用や設計の費用や他の費用（登記費用や税金など）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが追加されるにつれて価格も高くなります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこをカットするか、事前に検討する事が大事です。

注文住宅の最大のメリットは、自由な設計になります。

建売住宅では設計が前もって固定されているのに対して、注文住宅では好みで設計をしてもらえるので、イメージに合った住まいを追及できます。

広めのリビングが欲しい、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望をかなえられます。

ほかのメリットとして、住宅の性能を自分自身で選択できることがあります。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計することができるため、最適な環境で住むことができる家を建設できます。

今は、長久手市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い機能の建物の人気も高くなっています。

また、用いる建物材についても選べるため、自然素材を使用する等というこだわりの家を作れます。

第一のデメリットとは、価格が高くなることです。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高いため、望む仕様によっては価格が高額になることがあります。

完成までの期間が長くなってしまうのもデメリットの一つになります。

建売住宅ならば完成品の住居をそのまま買うことができますが注文住宅では設計から施工までに半年以上必要であることが長久手市でもふつうです。

よって住み替えの計画をしっかり検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備などを細かな所まで決定する必要があるので労力と時間が不可欠です。