豊明市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成してしまっている分譲住宅などとは違って発注主がしたいように設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分好みに選択できるため、理想の家を追及できるという利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建築していくのが豊明市でも通常であり、個々にいろいろな長所があるので、依頼先の選択も重要なポイントとなります。

最初に行うことは、土地の準備です。

すでに土地を持っている時は、その土地に家を建築する計画を作っていくことになりますが、土地を確保していないときは、希望するエリアの土地を探すことから始めます。

土地を決める際には、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などの法律の制約を考慮しながら探す事が重要です。

また、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が自由な設計に制約を与えるので、家に合った土地を確保することが大切になります。

土地を確保したら、続いて設計を任せる会社を選択します。

豊明市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかにより、工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手の会社が多く、無駄のない設計や品質の高さが強みになりますが自由度はやや低めになります。

工務店は地元の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑えやすいです。

設計事務所については細かなデザインにこだわりたい人にぴったりですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを決めていきます。

どんな家を作りたいかを詳しくイメージしながら、生活スタイルマッチした間取りを作ります。

例えば、家族がいるときは収納場所を想定することが重要ですし、居間を広くしたいときは壁のとり方や天井の高さなどにも考える必要があります。

豊明市でも、ここ数年は在宅仕事の拡大に伴って、ワークスペースを作る人も多くなっています。

さらに耐震や断熱等、住宅の機能面にも注意して設計をする事が必要になります。

注文住宅の価格というのは建物の規模、仕様や発注先で大いに違ってきますが、豊明市でも、通常の相場としては木造だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加で土地代や設計の費用やその他の費用（登記費用、税金など）についても発生してきます。

注文住宅の場合はこだわりが重なることによって価格も高くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どこをカットするのか、前もって考えておく事が重要です。

注文住宅の最大のメリットは自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りや設備がすでに決まっているのに対して、注文住宅では好みによって設計してくれるので、イメージに合った住宅を建てられます。

開放的なリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの要望を実現できます。

ほかのメリットとして住宅の性能を自分自身で決められることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計してもらえるため、長く快適に生活できる住居を作ることが可能です。

近年は、豊明市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の住宅の需要も高いです。

さらに、使用する建物素材も決められるので、自然素材を用いる等というこだわりの住まいを作ることもできます。

最大のデメリットは価格が高い事になります。

分譲住宅と違って設計の自由度が高くなっているため、仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるというようなこともデメリットのひとつです。

分譲住宅であれば完成した状態の住居をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅はできあがるまでに半年以上必要になることが豊明市でも一般的になります。

そのため住み替えの計画をそれに応じて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備等について細かな部分まで決定する必要があるため、労力と時間が不可欠です。