海部郡飛島村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


海部郡飛島村でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成済の分譲住宅などとは異なり、施主が好きなように設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みに合わせて組み合わせ出来るため、理想の家を追及しやすいというようなメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建設することが海部郡飛島村でも手順で、それぞれ様々な得意分野があるためどこに発注するかについても大切なポイントとなります。


海部郡飛島村で注文住宅を建設する手順とは？

まずやることは、土地の確保になります。

前もって土地を用意しているときは、その土地に見合った家をつくる原案を作成していきますが、土地がない時は、希望の土地を確保することからスタートしなければなりません。

土地を確保する時は、立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等というような法律上の規制を考えつつ選ぶことが大切になります。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の形や広さなどが設計の自由度の制約となってくるため、家に合った土地を確保する事が重要になります。

土地を手に入れたら、次に設計を依頼する会社を決定します。

海部郡飛島村でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれにするかにより、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国に展開している大手企業が多く、規格化された設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度はやや低めです。

工務店は地元の業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑えやすいです。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある人向けですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

続いて、デザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家を作りたいかを詳しく想像しつつ、普段の生活に合った間取りを作成していきます。

住む人数が多い場合は収納場所を想定する事が大切ですし、リビングルームを広く取りたい時は壁や柱の構造や天井の高さ等についても工夫が必要です。

海部郡飛島村でも、ここ数年は在宅仕事の普及から、書斎を設置する人も多くなっています。

加えて、断熱性能や耐震性能など、家の性能についても注意を払いながら家作りを行うことが必要です。


海部郡飛島村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建物の大きさや機能や発注先によって大幅に違ってきますが、海部郡飛島村でも、相場は木造住宅で坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪単価70万〜100万円程度になっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加で土地費用や設計の費用、その他（登記費用、税金など）についても必要になります。

注文住宅は家のこだわりが増えることにより価格も高くなる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するか、前もって予算を決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットとは自由度です。

分譲住宅は間取りや設備がすでに用意されているのですが、注文住宅は自分の希望通りに設計をしてもらえるため、イメージに合う家を建てられます。

広いリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望をかなえることができます。

他のメリットとしては、建物の機能を自分で選べる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計してくれるので、長期にわたって最適な環境で住むことができる家を作ることが可能です。

最近では、海部郡飛島村でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高機能の建物の人気も高まっています。

また、使う建築材についても決めることができるため、自然素材を用いるなどのようなこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは違い設計の自由度があるので、希望した仕様によって価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなってしまうといった事もデメリットの一つになります。

建売住宅であれば出来上がった建物を即購入可能ですが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上かかってくることが海部郡飛島村でも一般的になります。

したがって住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなる事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細部まで決めていく必要があるので、労力と時間は不可欠になってきます。