名古屋市瑞穂区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


名古屋市瑞穂区でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに建設済の建売住宅などとは異なり施主が思うままに設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みに合わせてできるので、理想の家を建築できるというような長所があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建てていくのが名古屋市瑞穂区でも方法で、個々に様々な特徴や得意分野があるのでどこにお願いするかも大事なポイントです。


名古屋市瑞穂区で注文住宅を建てる手順とは

一番にやるべきことは土地の確保になります。

あらかじめ土地を用意している時は、その土地のもとで家を建築する計画を作っていくことになりますが、土地がないときは、希望するエリアの土地を探すことから始める必要があります。

土地を確保する時は、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などのような法律の制約を考えつつ選んでいく事が重要です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが自由な設計のしばりになってくるので、家の理想に合った土地を見つける事が重要です。

土地を見つけたら、つづいて設計を任せる会社を選びます。

名古屋市瑞穂区でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかによって、設計の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に展開している企業が多くなっていて、失敗のない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は若干低めです。

工務店というのは地域密着型の業者が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えられるです。

設計事務所は完全オーダーメイドにこだわりたい人にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要になります。

つづいて間取りやデザインを決定します。

どんな家にしたいのかを詳細に想像しつつ、普段の生活に適した間取りを考案します。

家族が多いときは収納場所を確保することが重要になりますし、リビングルームを広くしたい場合は壁の配置や天井の高さなどについても工夫が必要です。

名古屋市瑞穂区でも、最近は在宅勤務の普及に伴って、仕事場を作るケースも少なくありません。

加えて断熱性能や耐震性能など、住宅の性能面にも意識しつつ設計をする事が求められます。


名古屋市瑞穂区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の規模、設計、発注先でかなり変動してきますが、名古屋市瑞穂区でも、相場では木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加して土地の費用や設計費用や他の費用（登記費用、税金等）も必要です。

注文住宅というのは仕様のこだわりが重なることにより価格も高くなる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、先に検討することがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りが事前に決まっているのですが、注文住宅は自分の自由に設計してくれるので、理想の家を実現しやすくなります。

開放的な居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという希望をかなえることができます。

ほかのメリットとしては住宅の性能を自分で選べる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計されるため、長く心地よく生活していける住居を目指せます。

最近は、名古屋市瑞穂区でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の住宅も人気です。

また、使う建築材も選択できるため、自然素材を使う等のようなこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているので、仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちである点もデメリットのひとつになります。

分譲住宅なら完成した住宅を即買うことが可能になりますが注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上かかることが名古屋市瑞穂区でも一般的になります。

よって住み替えのスケジュールを合わせて考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくることも特徴です。

間取りや設備等について細かな部分まで決定する必要があるため、労力と時間は不可欠になります。