星ヶ丘で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、建築済の分譲住宅等とは違い建築主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分の好みに合わせて選択できるため、理想の家を追及できるというような利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建築を進めることが星ヶ丘でも方法であって、各々異なった長所を持つため、発注先の選択についても大切なポイントです。

最初にすることは土地を用意することです。

先に土地を保持しているならば、その土地に見合った家を建設するプランを作っていくことになりますが、土地がない時は、家を建てる土地を用意することからスタートしなければなりません。

土地を探す時には立地以外にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法等の法律の制約を意識しながら選ぶことが重要です。

加えて、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が設計しやすさの制約となってくるので、建てたい家の理想に合う土地を探す事が重要になります。

土地が決まったら次に依頼する会社を選定します。

星ヶ丘でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに頼むかによって、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国に展開している企業が中心で、定型化された設計や質の高さが強みですが自由度は比較的低くなります。

工務店については地域密着型の業者が中心で、柔軟な対応も可能でコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は細部にこだわりたい方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

続いて、間取りやデザインを進めていきます。

どんな風な家を目指したいかを具体的に想像しながら、生活様式マッチした間取りを考案していきます。

家族で住む場合は収納スペースを充実させる事が大事になりますし、リビングルームを広くしたい場合は、壁や柱の配置や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

星ヶ丘でも、今は在宅ワークの普及によって、書斎やワークスペースを設置する例も多くなっています。

さらに断熱や耐震などという住宅の性能にも注意しつつ設計を進める事が必要になります。

注文住宅の価格というのは建物のサイズ、性能、依頼先でかなり違ってきますが、星ヶ丘でも、相場でいうと木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造で坪で70万〜100万円くらいです。

例えば、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用になります。

これに追加して、土地代、設計費、その他（税金、登記費用等）も必要になります。

注文住宅では建物のこだわりが追加されることによって価格も多くなってきます。

よって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するか、慎重に考えておくことが重要になります。

注文住宅の一番のメリットは設計の自由度になります。

建売住宅では設計があらかじめ決まっているのですが、注文住宅では自分の希望で設計してもらえるので、イメージに合う住まいを求めやすいです。

広い居間、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みを実現可能です。

他のメリットとして家の性能を自分で選択できることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計してもらえるため、長期にわたって最適な環境で住むことができる家を作れます。

最近では、星ヶ丘でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能の建物も人気です。

また、つかう建築材も決められるため、自然素材を用いる等といったこだわりの住宅を作ることも可能です。

一番のデメリットは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅と違って設計の自由度があるため、希望した設計により価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなるのもデメリットになります。

分譲住宅なら完成した状態の住宅をそのまま買うことが可能になりますが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上かかることが星ヶ丘でも一般的になります。

よって、住み替えのスケジュールを詳細に立てなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる点も考慮しなければなりません。

間取りや設備等に関して細かい所まで詰めていく必要かあるため時間と労力は不可欠になってきます。