蒲郡市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成済の分譲住宅などとは異なって注文した方が好きなように設計を決められる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を好きなように選択できるので、理想の家を実現しやすいといった長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建てていくことが蒲郡市でも手順であり、どこも異なった特色を持っているため発注先の決定も大事なポイントです。

一番に行うべきことは、土地の準備になります。

事前に土地を所有している時は、その土地で家を作るプランを立てることになりますが、土地を所有していないのであれば、希望エリアの土地探しから手をつけていきます。

土地を探す際には、立地のみでなく周辺環境、地盤の状態、建築基準法などの法律の制約を考慮しながら決めていく事が重要になります。

また、注文住宅の場合には、土地の形や広さなどが設計に制約を与えるため、家に合った土地を見つける事が大切です。

土地を確保したら、次に設計を依頼する会社を選びます。

蒲郡市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、設計の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国展開している大手の会社が中心で、規格化された設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は比較的低めです。

工務店は地元密着の会社が多くなっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのはデザインにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

つづいてデザインや間取りを決定します。

どのような家を目指したいかを具体的にイメージしつつ、生活様式にフィットした間取りを作成します。

例えば、家族がいる場合は収納スペースを考慮する事が大切になりますし、居間の広さを確保したいときは、柱の位置や天井までの高さなどについても工夫する必要があります。

蒲郡市でも、最近は在宅勤務の増加から、仕事のスペースを備える人も多いです。

加えて、断熱性能や耐震性能等のような家の機能面についても意識しつつ計画を進めることが必要になります。

注文住宅の価格は家の大きさ、仕様、依頼先によって大いに変わりますが、蒲郡市でも、通常の相場は木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに加えて、土地費用や設計費用、その他の費用（登記費用や税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは設計のこだわりが重なるにつれて価格も多くなってきます。

したがって、どこにお金をかけて、どこをカットするのか、前もって考えておくことが重要です。

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度になります。

建売住宅では間取りが前もって決定されている一方で、注文住宅では好みで設計してくれるため、理想に合った住まいを建築できます。

広いリビング、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の希望を叶えられます。

その他のメリットとしては、家の性能を自分で決められることが挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計することができるため、最適な環境で生活していける住居を作れます。

今は、蒲郡市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能の住宅の人気も高くなっています。

また、つかう建築素材も決められるため、自然素材をつかう等こだわりの家を建てることも可能になります。

一番大きなデメリットは、価格が高くなることになります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度が高いため、望む仕様により価格が高額になることがあります。

建築期間が長くなってしまうといったのもデメリットの一つです。

建売住宅なら完成した状態の住宅をすぐに購入可能ですが注文住宅だと設計から施工までに半年以上必要になることが蒲郡市でもふつうです。

よって住み替えの計画を細かく考える必要があります。

担当者との打ち合わせが多くなることも考慮しなければなりません。

間取りや設備などについて細かい部分まで詰めていくので時間と労力は不可欠になります。