愛知郡東郷町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


愛知郡東郷町でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成している建売住宅などとは異なって建築主が好きなように設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みで決められるため、理想の家を建築できるといった良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などにお願いして建設するのが愛知郡東郷町でも手順で、どこも様々な良い点を持つためどこに頼むかも重要なポイントになります。


愛知郡東郷町で注文住宅を建築する手順

まずやるべきことは土地を準備することです。

先に土地を持っているのであれば、その土地をもとに家をつくるプランを作成していくことになりますが、土地を準備していない場合は、家を建てる土地を確保することから始めます。

土地を決める時は、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等の法律上の制約を意識しつつ決める事が重要です。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計しやすさに制約を与えるため、建てたい家にフィットした土地を確保する事が大切になります。

土地が決まったら続いて依頼する会社を選定します。

愛知郡東郷町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに頼むかにより、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手の会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は若干低くなります。

工務店というのは地元密着の会社が多く、対応も柔軟でコストを抑制できる傾向になっています。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある方にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

つづいてデザインや間取りを進めます。

どんな家を作りたいかを具体的にイメージしながら、生活様式に適合した間取りを考案します。

住む人数が多いケースでは収納場所を想定することが大切ですし、居間を広く取りたい場合は壁の位置や天井までの高さなどについても考える必要があります。

愛知郡東郷町でも、今は在宅仕事の広がりから、ワークスペースを備え付けるケースも少なくありません。

また耐震や断熱などという家の性能にも注意しつつ設計を進めていく事が必要です。


愛知郡東郷町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家の規模や設計や発注先により大きく違ってきますが、愛知郡東郷町でも、通常の相場としては木造だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに追加して、土地代、設計費用、他の費用（登記費用、税金等）も発生します。

注文住宅というのはこだわりが多くなることによって価格も多くなります。

よって、費用をどこにかけて、どの部分を削減するか、前もって検討しておく事が重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは自由度になります。

分譲住宅では間取りや設備があらかじめ固定されているのですが、注文住宅は好みによって設計をしてもらえるので、理想の家を求めやすいです。

広めの居間が欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望をかなえることができます。

その他のメリットとしては住宅の機能を自分で決められることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計されるため、長期にわたって最適な環境で生活できる家を作ることが可能です。

近年は、愛知郡東郷町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能住宅も人気です。

また、使う材料も選択できるので、自然素材を用いるなどといったこだわりの住まいを作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高くなる事です。

分譲住宅と比べて設計の自由度が高くなっているので、設計によっては価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなってしまうということもデメリットの一つです。

建売住宅だと完成品の家を即購入できますが注文住宅はできあがるまでに半年以上必要になることが愛知郡東郷町でも普通になります。

したがって、住み替えのスケジュールをそれに応じて立てる必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる点もポイントです。

設備や間取りなどに関して細部まで決める必要があるため時間と労力は不可欠です。