岩倉市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、完成済の家である建売住宅などとは違い建築主が住みたいように設計を行える住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みで決められるので、理想の家を建築できるという長所があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建設していくのが岩倉市でも手順であり、どれも異なった特色や得意分野を持つので、どこに依頼するかについても大事なポイントです。

まず最初にやることは、土地の準備になります。

先に土地を所有しているのであれば、その土地に家を建築する原案を作成していくことになりますが、土地を確保していないのであれば、住みたい土地を準備することからスタートしなければなりません。

土地を確保するときには立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律上の制約を想定しつつ探していくことが大切になります。

加えて、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が自由な設計に制約を与えてくるため、建てたい家の理想に合う土地を見つけることが重要です。

土地を手に入れたら続いて設計を任せる会社を決定します。

岩倉市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにするかにより、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が中心で、失敗のない設計や安定性が強みですが、自由度は少し低めになります。

工務店については地域の業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすい傾向にあります。

設計事務所というのは細部にこだわりたい人にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次に、デザインや間取りを決めます。

どういった家を目指したいかを詳しくイメージしながら、ライフスタイルマッチした間取りを作っていきます。

例えば、家族がいる場合は収納場所を考えることが大切になりますし、居間を広くしたいときは、柱の配置や天井までの高さ等についても工夫する必要があります。

岩倉市でも、近年は在宅ワークの普及に伴い、仕事スペースを備える例も多いです。

さらに、断熱性能や耐震性能等のような住宅の性能にも注意して設計をしていく事が必要になってきます。

注文住宅の価格は建物の大きさ、性能、注文先の会社でかなり変動しますが、岩倉市でも、通常の相場としては木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに加えて、土地の取得費用や設計費、その他の費用（登記費用、税金など）についても発生してきます。

注文住宅というのは仕様のこだわりが強いにつれて価格もかかります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、前もって検討することが大切です。

注文住宅の第一のメリットとは設計の自由度です。

分譲住宅というのは設計が先に決められているのに対して、注文住宅は自分の自由に設計してもらえるため、イメージに合った家を追及できます。

開放的な居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった望みを実現可能です。

そのほかのメリットとしては家の性能を自由に決められることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計してもらえるので、長く快適に生活していける家を目指せます。

最近は、岩倉市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能建物の需要も高いです。

つかう建築材も選択できるため、自然素材を用いる等のようなこだわりの建物を作ることも可能です。

一番大きなデメリットは価格が高い事になります。

建売住宅と比べて設計が自由に行えるので、仕様により価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなりがちである事もデメリットのひとつです。

建売住宅は完成した家を即買うことが可能ですが注文住宅は完成までに半年以上必要になることが岩倉市でも一般的になります。

よって住み替えの計画を詳細に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い点もポイントです。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで決定する必要があるため、労力と時間が必要になります。