熱田で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


熱田でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の建売住宅等とは異なって依頼主が思うままに設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材等を自分好みに組み合わせられるので、理想の家を追及しやすいといったプラスの面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに依頼して建築していくことが熱田でも一般的で、個々に違う特色があるため発注先の選択についても大切なポイントとなります。


熱田で注文住宅を建築する手順とは？

一番に行うことは土地を用意することになります。

事前に土地を準備している時は、その土地のもとで家を建築する原案を立てることになりますが、土地を確保していないときは、希望するエリアの土地を用意することから始めましょう。

土地を決める際には、立地の他にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法等の法律の制約を意識しつつ選んでいく事が重要です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形や広さなどが自由な設計に影響するので、家の理想に合った土地を確保する事が大事になります。

土地を確保したら、次に設計を任せる会社を選定します。

熱田でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかによって、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ企業が中心で、定型化された設計や品質の高さが強みになりますが、自由度は若干低めになります。

工務店は地域密着型の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を低くできるです。

設計事務所については細部にこだわりがある方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

次にデザインや間取りを決定します。

どのような家を目指したいかを詳しくイメージしつつ、ライフスタイルマッチした間取りを考案します。

例えば、家族で住む場合は収納場所を充実させる事が大事になりますし、リビングを広く取りたいときは、壁や柱の配置や天井までの高さなどにも調整する必要があります。

熱田でも、今は在宅ワークの拡大によって、仕事場を作る方も増えています。

加えて、耐震性能や断熱性能等というような家の機能面にも考慮しつつ家づくりを行う事が必要になります。


熱田の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物のサイズや仕様や発注先の会社により大きく異なってきまず、熱田でも、一般的な相場では木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪で70万〜100万円ほどとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに加えて土地代、設計費や諸費用（登記費用や税金など）についても必要です。

注文住宅というのは設計のこだわりが追加されるにつれて価格も多くなります。

したがって、どこに費用をかけて、どの部分を削減するか、事前に予算を決めておく事が大事になります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、自由な設計です。

分譲住宅では間取りがあらかじめ決まっているのですが、注文住宅は自分の希望通りに設計してくれるので、イメージに合う住まいを追及しやすいです。

広めのリビング、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの望みを実現可能です。

他のメリットとしては、建物の機能を自由に決められることが挙がります。

耐震や断熱、省エネ等を意識して設計してもらえるため、快適性を追求して住むことができる家を作れます。

近年は、熱田でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能の住宅の需要も高まっています。

また、使う建築材についても選べるので、自然素材を使用する等こだわりの住宅を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高いことです。

建売住宅とは異なり設計が自由に行えるので、望む設計によって価格が高額になりやすいです。

建設する期間が長くなりがちであるというようなのもデメリットのひとつです。

建売住宅なら完成した状態の建物を即購入可能ですが注文住宅だとできあがるまでに6か月以上かかってくることが熱田でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールを合わせて検討する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることも特徴です。

設備や間取りなどを細かい部分まで決めていく必要があるため時間と労力が不可欠です。