海部郡甚目寺町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


海部郡甚目寺町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成してしまっている建売住宅等とは違い依頼主が自由に設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなようにできるため、理想の家を建てられるという良い面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に任せて建てるのが海部郡甚目寺町でも一般的であり、どれも色々な特色や得意分野を持っているため、発注先の選択についても大事なポイントになります。


海部郡甚目寺町で注文住宅を建築する手順とは？

まず最初に行うべきことは、土地を準備することです。

事前に土地を所有しているのであれば、その土地のもとで家をつくるプランを作っていくことになりますが、土地を用意していないのであれば、住みたい土地を見つけることから始めなければなりません。

土地を準備するときには、立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等といった法律の制約を考慮しつつ選んでいく事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が自由な設計に制約を与えるため、建てたい家の理想に合う土地を選ぶ事が大切です。

土地を見つけたらつづいて建築を依頼する会社を選定します。

海部郡甚目寺町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにするかで、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手の会社が多く、規格化された設計や品質の高さが強みですが自由度は比較的低めになります。

工務店は地域の業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえてコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所は、デザインにこだわりがある人にぴったりですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

次に、デザインや間取りを詰めていきます。

どんな風な家を作りたいかを詳細にイメージしつつ、生活様式に適した間取りを考えます。

住む人数が多いケースでは収納場所を確保する事が大事になりますし、居間を広くしたいときは、壁や柱の位置や天井の高さ等にも工夫が必要です。

海部郡甚目寺町でも、今は在宅仕事の増加によって、ワークスペースを作るケースも少なくありません。

さらに、耐震や断熱など、住宅の性能にも意識しつつ設計をしていく事が求められます。


海部郡甚目寺町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については家の大きさや設計や発注先によりかなり違ってきますが、海部郡甚目寺町でも、相場でいうと木造であれば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円くらいになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加で、土地代や設計費用や他の費用（税金や登記費用等）も発生してきます。

注文住宅では仕様のこだわりが重なることにより価格も多くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どこを削減するか、慎重に検討することが大事です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由な設計になります。

分譲住宅というのは間取りがあらかじめ用意されている一方で、注文住宅は自分の好みに合わせて設計してもらえるので、理想に合う家を実現しやすくなります。

広い居間、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの望みに対応することができます。

その他のメリットとして建物の性能を自分で選択できる事が挙がってきます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを重視して設計することが可能なので、長く心地よく生活を送れる住居を建築できます。

ここ数年は、海部郡甚目寺町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の住宅の需要も高まっています。

用いる建物材も選べるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットとは、価格が高くなることです。

分譲住宅とは異なり設計が自由にできるため、望む仕様により価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるというようなのもデメリットになります。

建売住宅は完成品の住居をすぐに買うことができますが注文住宅では設計から施工までに半年以上かかってくることが海部郡甚目寺町でもふつうになります。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も考慮しておきます。

間取りや設備などについて細かな部分まで詰めていくため時間と労力が不可欠になってきます。