北設楽郡設楽町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北設楽郡設楽町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅等とは異なって建築主が自由に設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいようにできるため、理想の家を求めやすいというような良さがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などにお願いして建設することが北設楽郡設楽町でも手順で、個々に異なる特色や得意分野を持っているので発注先の決定についても大切なポイントとなります。


北設楽郡設楽町で注文住宅を建築する手順

まずすべきことは、土地を確保することになります。

予め土地を用意しているのであれば、その土地に家を作るプランを作成していきますが、土地を持っていないのであれば、希望の土地を手に入れることから始めなければなりません。

土地を探す際には、立地の他にも地盤の状態、周辺環境や建築基準法などといった法律の規制を想定しつつ選ぶことが大事です。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状などが設計の自由度の制約となるので、家のイメージに合う土地を確保する事が大事になります。

土地を確保したら、続いて建築を依頼する会社を選びます。

北設楽郡設楽町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに頼むかによって、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国的な大企業が多く、無駄のない設計や品質の安定性が強みですが、自由度はやや下がります。

工務店は地元密着の業者が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑えられる傾向にあります。

設計事務所については、細かなデザインにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを進めていきます。

どんな風な家を目指したいかを詳細に想像しつつ、生活スタイルに合った間取りを作っていきます。

例えば、人数が多い時は収納場所を充実させることが大切ですし、居間を充実させたいときは、壁の取り方や天井の高さ等についても工夫が必要です。

北設楽郡設楽町でも、最近では在宅業務の拡大により、仕事場を設置するケースも多くなっています。

また耐震や断熱等という家の性能にも考慮して設計を行っていく事が必要です。


北設楽郡設楽町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家の規模、性能、依頼先の会社により大きく異なりますが、北設楽郡設楽町でも、通常の相場は木造であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建築するケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

さらに追加で土地費用、設計費用やその他の費用（税金、登記費用など）も考慮する必要があります。

注文住宅は家のこだわりが増えるにつれて価格も多くなってきます。

そのため、どの部分に費用をかけて、どの部分を削減するのか、事前に決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは設計の自由度です。

分譲住宅というのは設計が前もって固定されているのに対して、注文住宅は自分の自由に設計してもらえるため、イメージに合った住宅を建築できます。

広いリビングを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという希望をかなえられます。

そのほかのメリットとしては家の性能を自分で決定できる事があります。

断熱や耐震、省エネ等を検討して設計されるので、長く最適な環境で暮らせる住居を建設できます。

ここ数年は、北設楽郡設楽町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い性能の家の需要も高まっています。

さらに、使う材料についても決められるため、自然素材を使用する等のようなこだわりの住まいを建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは、価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは異なって設計が自由にできるため、希望した仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなることもあることもデメリットのひとつになります。

分譲住宅であれば完成品の住居をすぐに購入可能ですが注文住宅では完成までに6か月以上かかることが北設楽郡設楽町でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールを合わせて立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせが多くなる点も特徴です。

間取りや設備などについて細かい所まで決める必要があるので、労力と時間は必要になってきます。