大高で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大高でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅等とは違って、依頼主が好きなように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分の好みに合わせて決められるので、理想の家を建築できるというプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建設するのが大高でも方法で、各々異なる特色を持つので発注先の決定も大事なポイントとなります。


大高で注文住宅を建設する手順

一番にやるべきことは、土地を準備することです。

事前に土地を持っているのであれば、その土地に家をつくる原案を練っていくことになりますが、土地を持っていないときは、希望エリアの土地を手に入れることから始めます。

土地を確保する際には立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律の制約を意識しながら選んでいくことが大切になります。

また、注文住宅の場合には、土地の形状や広さ等が設計の自由度の制約となってくるため、家のイメージに合う土地を選ぶ事が重要です。

土地が決まったら次に設計を依頼する会社を決めます。

大高でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかで、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が多く、規格化された設計や質の高さが強みですが自由度はやや低めです。

工務店については地元密着の業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて価格を低くできる傾向になっています。

設計事務所は、細部にこだわりたい方にピッタリですが、業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

次に、間取りやデザインを決定していきます。

どういった家にしたいのかを詳しくイメージしながら、日常生活に合った間取りを考えます。

例えば、家族で住むケースでは収納場所を考えることが大事ですし、居間を広く取りたいケースでは壁の配置や天井の高さ等についても工夫が必要です。

大高でも、最近は在宅ワークの拡大に伴って、書斎を作る方も多くなっています。

さらに断熱や耐震などという家の性能にも注意を払いながら家づくりをしていくことが必要になります。


大高の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の大きさや仕様や発注先により大きく違ってきますが、大高でも、一般的な相場では、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

さらに追加で、土地費用、設計費や他の費用（登記費用や税金等）も発生します。

注文住宅の場合は建物のこだわりが追加されるほど価格も多くなります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するか、事前に決めておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは設計の自由度です。

建売住宅は間取りや設備がすでに固定されている一方で、注文住宅では希望で設計できるため、イメージに合う家を建築できます。

開放的なリビング、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの希望を叶えられます。

ほかのメリットとして建物の性能を自身で選択できる事があります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを考えて設計することができるため、長期にわたって心地よく住むことができる住居を建設できます。

最近では、大高でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能の建物も人気になっています。

さらに、用いる素材も選べるので、自然素材を使うなどというこだわりの建物を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高い事です。

建売住宅よりも設計の自由度が高いため、希望する仕様によって価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなるというような事もデメリットの一つになります。

建売住宅なら完成した状態の住宅をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は完成までに6か月以上かかることが大高でも普通になります。

したがって、住み替えのスケジュールを細かく考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事もポイントです。

間取りや設備などについて細かな部分まで決める必要があるため労力と時間が必要です。