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住み替えで家を売るなら査定金額に釣られてはダメ 納得の値段で早く売るには

家を売るときに一番やってはいけないのが査定金額だけで決めてしまうことです。

なぜなら、査定金額と実際に売れる金額には少なくない差があるからです。

失敗例であるあるなのが査定額が高い会社にお願いしたのに、実際はその金額ではなかなか売れないというケースです。

そうなると結局安い金額で売ることになったり、別の会社に変えることになって時間のムダになってしまいます。

では、どうすればいいか。

ずばり相場価格とかけ離れた高額な査定額の提示を抑制しているサイトで査定します。

つまり、〇〇円くらいで売れますよと提案された金額に近い金額で売れるサイトということです。

おすすめなのが不動産売却のイエウールです。

不動産査定のイエウールなら完全無料で不動産会社に一括査定依頼できます。

買い替えのために家やマンションを売る

住居を買い替えする際には住宅を最初に手放してから、次の家を買うか、逆にするか考えなくてはいけません。先立って買う時は、しっかりと新しい住まいを考えられますが、買ってから売却するので、早めに売却しなくてはなりません。返済が終わっていないときは、二つのローンを抱える可能性もあります。先に売却をすませる場合は早く売らなくてもOKですが、次の住居が探せない時は賃貸などで住まいを賃貸することも検討しなくてはいけません。ご自身の情態に鑑みて吟味してみましょう。

不動産の買いかえをしようか吟味している人の懸念としてよくあるのが、今住んでいる持ち家の支払いが残っているがOKかというようなことです。住み替える人の多数がローンが終わっていないままですので大丈夫なのですが、ローンの残りの金額と持ち家の買取り価格の関係は見積もっておく事がポイントです。手数料等といった費用と返済の残りの金額より、持ち家の買い取り額が多ければ良いのですが、少なくなるなら、資金を用意しておく必要があります。どちらになるかが微妙な時はたくさんの業者で見積もりをしてもらうのがコツです。

転勤のために家やマンションを売る

仕事の人事異動等により住居を売却してしまうという方は多数います。特に同じ住宅に戻ってくる見通しがなく、それほど未練のない街なら、売ってしまった方が良い場合が多くなります。賃貸するといったことも考えられますが、望んだ金額で入居者が見つかるかという懸念だけでなく、一旦貸し出すと、状況が変わって物件を処分したくなった場合にもめごとになってくる場合もあります。不要な悩みは避けたい時は、いっそ売却してしまう事もありです。

子供のために家を買替えしたい

「子供が生まれたので遊べる庭のある家に住みたい」

「老後のために移住したい」

だけど...

住宅ローンが残っているから家の買い替えなんてできない。

そう思っている方は多いです。

実は、住宅ローンの残債があっても買い替えできる可能性はあります。

もし、今の家の売却金額で住宅ローンの残りを支払えなくても、その差額分を買い替えローンに組み込むことも条件によっては考えられます。

想定よりも高く売れれば、新居に充てられる金額も多くなりますので、新居のレベルアップも見込めます。

先に売却を検討しておけば、具体的な新居のプランやイメージ、お金のプランも立てやすいですし、家族とのご相談もスムーズにできます。

家を売却する理由はさまざま

会社の転勤をきっかけに家を売ることを検討する方もいれば、結婚、出産をきっかけに買い替えのために売却する方もいらっしゃいます。

最近は、リモートで仕事ができる環境が整いつつありますので、地方移住をするために今の家を売るという方も少なくありません。

納得のいく金額で家を売りたいのであれば、大手の不動産会社を利用することが大切です。