海部郡美和町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


海部郡美和町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、すでに完成済の家である分譲住宅などとは異なり施主がしたいように設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みで選択できるので、理想の家を建築できるというプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに頼んで建設していくのが海部郡美和町でも手順であって、どこも異なった特徴を持っているため発注先の選択も大切なポイントになります。


海部郡美和町で注文住宅を建設する手順とは

まず最初に行うことは、土地を用意することです。

事前に土地を所有している場合は、その土地のもとで家を建てるプランを練っていきますが、土地を持っていないときは、希望の土地探しから手をつけていきます。

土地を見つけるときには、立地のほかにも周辺環境や地盤の状態、建築基準法などのような法律の制約を想定しつつ選ぶ事が大事です。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが設計に影響するので、家の理想に合う土地を確保する事が大事になります。

土地を見つけたら、続いて依頼する会社を選びます。

海部郡美和町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかで、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては全国的な大手企業が中心になっていて、規格化された設計や安定性が特徴ですが、自由度は少し低めになります。

工務店については地域の会社が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑制しやすいです。

設計事務所は、細かなデザインにこだわりがある方向けですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを詰めていきます。

どんな家を目指したいかを具体的に思い浮かべながら、普段の生活にフィットした間取りを考えていきます。

例えば、人数が多いときは収納スペースを確保することが大事ですし、リビングルームを広く取りたい時は柱の位置や天井までの高さなどにも考える必要があります。

海部郡美和町でも、ここ数年は在宅仕事の普及に伴い、書斎を備えるケースも増えています。

また耐震性能や断熱性能などというような家の機能についても注意しつつ家作りを行う事が必要になります。


海部郡美和町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建築物の大きさ、性能や発注先の会社により大幅に違いますが、海部郡美和町でも、相場としては、木造だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに追加して、土地代、設計の費用、その他（税金、登記費用等）についても発生します。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが重なるにつれ価格も多くなります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこを削減するか、あらかじめ検討する事がポイントになります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計です。

分譲住宅は間取りや設備がすでに決定されているのに対して、注文住宅は自分の自由に設計をしてくれるため、イメージに合った家を建築できます。

広めの居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みをかなえられます。

その他のメリットとしては住宅の機能を自分自身で選択できることが挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを検討して設計されるため、長期にわたって快適に暮らしていける住居を建設できます。

ここ数年は、海部郡美和町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能住宅の人気も高まっています。

用いる素材についても決めることができるため、自然素材を用いる等といったこだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットとは価格が高いことです。

分譲住宅とは異なって設計の自由度があるため、希望の仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

完成までの期間が長くなるといった事もデメリットです。

建売住宅であれば完成品の建物を即買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに半年以上必要であることが海部郡美和町でも一般的になります。

そのため、住み替えのスケジュールをそれに応じて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

設備や間取りなどについて細かな部分まで決める必要があるため時間と労力は必要になってきます。