愛西市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅などとは異なって施主が自由に設計を行える住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好きなように組み合わせ出来るので、理想の家を追及しやすいというような利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに依頼して建築していくのが愛西市でも通常であり、各々異なる特色や得意分野があるので依頼先の選択についても大事なポイントになります。

一番にやることは、土地の用意です。

予め土地を準備している時は、その土地のもとで家を建てるプランを作成していきますが、土地を持っていないならば、家を建てたい土地を探すことから始める必要があります。

土地を準備するときには、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等というような法律規制を考えながら探すことが大切です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計しやすさのしばりになってくるため、建てたい家の理想に合う土地を探す事が大切になります。

土地を見つけたら、続いて設計を依頼する会社を決めます。

愛西市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに頼むかにより、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ会社が中心になっていて、リスクの少ない設計や質の高さが強みですが、自由度は比較的低めです。

工務店というのは地元の業者が中心で、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所は、デザインにこだわりがある人に向いていますが、担当者との打ち合わせや調整に時間がかかることもあります。

次にデザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家にしたいのかを丁寧にイメージしつつ、生活様式にフィットした間取りを考案します。

例えば、家族がいる場合は収納場所を考える事が大切ですし、リビングルームを大きくとりたい場合は壁の配置や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

愛西市でも、近年は在宅仕事の増加から、書斎を作るケースも少なくありません。

さらに、断熱や耐震などのような家の機能にも注意を払いながら設計を行っていくことが求められます。

注文住宅の価格というのは建築物の規模、仕様や発注先により大きく異なってきまず、愛西市でも、相場でいうと木造だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円くらいです。

例として、30坪（約100平方メートル）の家を建てる場合、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加して土地の取得費用や設計の費用やその他の費用（税金、登記費用等）も必要になります。

注文住宅では仕様のこだわりが追加されることにより価格も多くなります。

したがって、費用をどこにかけて、どの部分をカットするか、慎重に決めておくことが重要になります。

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さになります。

分譲住宅では間取りや設備があらかじめ決定されている一方で、注文住宅は自分の好みに合わせて設計をしてもらえるので、イメージに合う住宅を実現しやすくなります。

大きな居間を確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という要望に対応できます。

他のメリットとしては、家の機能を自由に決定できることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを意識して設計することができるため、心地よく生活を送れる住居を目指せます。

最近は、愛西市でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の家も人気です。

さらに、用いる建築素材についても選択できるため、自然素材をつかうなどのようなこだわりの建物を建てることも可能になります。

一番のデメリットとは価格が高いことです。

建売住宅と違って設計の自由度が高いため、希望した設計により価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなることもある点もデメリットの一つになります。

分譲住宅ならば完成品の家をすぐに購入可能ですが、注文住宅では設計から施工までに半年以上必要になることが愛西市でも一般的になります。

そのため住み替えの計画を細かく立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い事も特徴です。

設備や間取り等に関して細かい部分まで決めていく必要があるので、時間と労力が必要になります。