浅間町で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成してしまっている建売住宅などとは違って、施主が好きなように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように組み合わせられるので、理想の家を建てられるといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等にお願いして建てていくことが浅間町でも手順であって、どこも異なった特色や得意分野を持っているため、どこにお願いするかも重要なポイントとなります。

最初にすることは土地の確保です。

事前に土地を確保しているのであれば、その土地に合った家を建設するプランを練っていきますが、土地を持っていないときは、希望の土地を用意することから始めましょう。

土地を確保する時は立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律上の規制を意識しながら探す事が重要です。

また、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が設計のしばりになってくるので、建てたい家の理想に合った土地を選ぶことが大切です。

土地を見つけたら、次に建築を依頼する会社を選定します。

浅間町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに任せるかで、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大企業が中心で、失敗のない設計や安定した品質が強みですが、自由度は比較的低めになります。

工務店というのは地元密着の会社が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑制できる傾向になっています。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいて、間取りやデザインを決めます。

どのような家にしたいのかを詳細に思い浮かべつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを考えます。

住む人数が多い時は収納スペースを想定することが大事になりますし、居間を広く取りたい時は柱のとり方や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

浅間町でも、今は在宅勤務の普及に伴って、仕事スペースを設ける事例も増えています。

また、耐震や断熱などといった住宅の機能についても意識しつつ家づくりを進めていく事が必要になってきます。

注文住宅の価格については住宅のサイズや機能、依頼先の会社により大いに異なりますが、浅間町でも、相場は木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加して土地の取得費用や設計費用、その他（税金、登記費用など）もかかってきます。

注文住宅は建物のこだわりが追加されるにつれ価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分をカットするのか、前もって検討しておくことが大事です。

注文住宅の一番のメリットとは自由な設計です。

分譲住宅は間取りが先に固定されているのに対して、注文住宅では自分の好みによって設計できるので、理想の住まいを求めやすいです。

大きなリビングを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望をかなえられます。

そのほかのメリットとしては住宅の性能を自分自身で選択できる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を重視して設計できるため、長く居心地よく住むことができる家を建築できます。

最近は、浅間町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高い機能の家も人気があります。

さらに、つかう建築素材も選べるため、自然素材をつかうなどというこだわりの住宅を建てられます。

第一のデメリットは価格が高くなる事です。

建売住宅と比べて設計の自由度があるため、設計により価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなる点もデメリットです。

建売住宅だとできあがった家を即買うことが可能ですが注文住宅では出来上がるまでに6か月以上になることが浅間町でも一般的です。

したがって、住み替えのスケジュールをしっかり立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多いことも特徴です。

間取りや設備等に関して細かな所まで決定する必要があるので労力と時間は不可欠です。