宝飯郡小坂井町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



宝飯郡小坂井町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成済の家である分譲住宅等とは異なり、施主がしたいように設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいように選べるので、理想の家を追及できるという良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建築するのが宝飯郡小坂井町でも手順であり、どこも異なる良い点があるのでどこにお願いするかについても大切なポイントとなります。


宝飯郡小坂井町で注文住宅を建てる手順とは

まず一番にやることは、土地の確保になります。

事前に土地を用意しているならば、その土地のもとで家を建設するプランを立てていきますが、土地を所有していないときは、希望するエリアの土地探しからスタートします。

土地を探す時には立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律上の規制を考慮しながら選ぶ事が重要になります。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが自由な設計のしばりになってくるため、建てたい家のイメージに合う土地を確保する事が大切です。

土地を手に入れたら、つづいて建築を依頼する会社を選定します。

宝飯郡小坂井町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに任せるかにより、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大手企業が多くなっていて、規格化された設計や安定性が強みになりますが自由度は少し低くなります。

工務店は地域に根付いた業者が多く、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次に、間取りやデザインを進めます。

どんな風な家を作りたいかを細かく思い浮かべつつ、ライフスタイルに適した間取りを考えます。

家族で住む時は収納スペースを考えることが重要ですし、居間の広さを確保したいときは、壁の位置や天井の高さなどについても調整する必要があります。

宝飯郡小坂井町でも、ここ数年は在宅業務の増加に伴って、仕事のスペースを設置するケースも多いです。

さらに、断熱性能や耐震性能などのような住宅の性能面にも考慮して設計を進めていくことが必要になります。


宝飯郡小坂井町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については家の規模や性能や発注先で大幅に変わりますが、宝飯郡小坂井町でも、相場としては木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加して、土地の取得費用や設計費用、その他（登記費用、税金など）についても必要になります。

注文住宅というのはこだわりが多くなるにつれ価格もかかる傾向があります。

そのため、お金をどこにかけて、どこを削減するか、あらかじめ検討しておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅では設計が先に決められているのに対して、注文住宅では好みで設計してもらえるため、理想に合う住まいを追及できます。

大きなリビングをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みをかなえられます。

他のメリットとしては家の機能を自分自身で決定できることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を考慮して設計することが可能なため、長期にわたって心地よく暮らせる家を作ることが可能です。

最近では、宝飯郡小坂井町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能の住宅の需要も高くなっています。

さらに、つかう建物材についても決めることができるので、自然素材を使う等こだわりの住宅を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高い事です。

分譲住宅とは違って設計の自由度があるので、希望の仕様によって価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなってしまうといったこともデメリットです。

分譲住宅なら出来上がった建物をすぐに購入可能ですが、注文住宅は完成までに6か月以上かかってくることが宝飯郡小坂井町でもふつうです。

よって住み替えの計画を詳細に検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も考えておきましょう。

間取りや設備などに関して細かな所まで決める必要があるため、労力と時間は不可欠になります。