金山で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


金山でも人気の注文住宅

注文住宅とは、完成済の家である分譲住宅等とは異なり発注主がしたいように設計をできる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などをやりたいようにできるため、理想の家を実現しやすいといったプラスの面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建築していくことが金山でも方法であり、各々違った特色があるため、依頼先の決定も重要なポイントになります。


金山で注文住宅を建築する手順とは？

一番にやることは土地を用意することになります。

予め土地を用意しているならば、その土地で家をつくる計画を作成していくことになりますが、土地を用意していないのであれば、家を建てる土地探しからスタートします。

土地を準備する時には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等の法律規制を考慮しながら選んでいく事が大事になります。

さらに、注文住宅の際には、土地の広さや形等が設計に影響するため、建てたい家のイメージに合った土地を選ぶ事が重要になります。

土地が決まったら続いて建築を頼む会社を選びます。

金山でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらにしていくかで、建築の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大企業が中心になっていて、定型化された設計や安定した品質が強みですが自由度はやや下がります。

工務店というのは地域に根付いた業者が中心で、柔軟な対応が可能で価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりたい人に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

続いて、間取りやデザインを決めます。

どんな風な家に住みたいかを細かく思い浮かべつつ、ライフスタイルに適した間取りを考えます。

例えば、家族が多いときは収納スペースを充実させる事が大事になりますし、リビングルームの広さを確保したいケースでは壁や柱の構造や天井までの高さ等についても調整する必要があります。

金山でも、最近は在宅業務の増加から、書斎を備え付ける事例も少なくありません。

また断熱や耐震などのような家の機能についても注意して計画をすることが求められます。


金山の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は家の規模や性能や依頼先によってかなり違ってきますが、金山でも、一般的な相場は、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円ほどが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケースでは、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加して、土地費用や設計の費用、諸費用（登記費用、税金等）も必要になります。

注文住宅は家のこだわりが増えるほど価格も高額になる傾向があります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこをカットするのか、先に予算を明確にしておくことがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットとは、設計の自由度になります。

建売住宅というのは設計が事前に決められているのに対し、注文住宅は好みによって設計をしてくれるため、理想に合う住まいを求めやすいです。

開放的な居間、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等という要望をかなえることができます。

ほかのメリットとして家の機能を自身で決定できる事が挙がります。

断熱や耐震、省エネ等を重視して設計してもらえるので、長期にわたって居心地よく暮らしていける家を作れます。

最近は、金山でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の住宅の人気も高くなっています。

つかう建物素材も選べるため、自然素材を使う等のようなこだわりの建物を作ることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットは、価格が高額になる事になります。

分譲住宅よりも設計が自由にできるので、希望の設計により価格が高額になりやすいです。

建築する期間が長くなることもあるというようなこともデメリットです。

分譲住宅だと完成品の建物をそのまま買うことが可能ですが注文住宅は出来上がるまでに6か月以上かかることが金山でも一般的になります。

よって住み替えの計画をそれに応じて考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなることも考慮しなければなりません。

設備や間取り等に関して細部まで決める必要があるので労力と時間が不可欠になってきます。