名古屋市名東区で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


名古屋市名東区でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅などとは異なって依頼主が自由に設計できる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みで決められるため、理想の家を建築できるという良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに任せて建築していくのが名古屋市名東区でも手順であって、どれも違う長所を持つので、どこに発注するかも大事なポイントになります。


名古屋市名東区で注文住宅を建築する手順とは

まず一番にすることは土地の準備になります。

前もって土地を持っているときは、その土地で家を作るプランを作成していきますが、土地を持っていないならば、希望エリアの土地を購入することから始める必要があります。

土地を探す時には立地のほかにも周辺環境や地盤の状態や建築基準法等というような法律の規制を想定しつつ探していくことが大切になります。

加えて、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が自由な設計のしばりになるため、建てたい家の理想に合った土地を確保する事が大切です。

土地を確保したら、続いて建築を頼む会社を決めます。

名古屋市名東区でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこにしていくかにより、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手の会社が中心になっていて、規格化された設計や品質の安定性が強みになりますが、自由度は少し低くなります。

工務店というのは地元の業者が中心で、対応も柔軟で費用を抑えやすいです。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

次に、間取りやデザインを決定していきます。

どんな風な家にしたいのかを丁寧にイメージしながら、普段の生活に適した間取りを考えます。

例えば、人数が多い場合は収納場所を考慮することが重要ですし、リビングを広く取りたいときは、壁のとり方や天井の高さ等にも考える必要があります。

名古屋市名東区でも、ここ数年は在宅業務の増加により、書斎やワークスペースを備えるケースも多くなっています。

加えて、耐震性能や断熱性能などといった家の機能についても考慮して家づくりを行っていくことが必要になってきます。


名古屋市名東区の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については建物の大きさや設計、発注先で大きく変動してきますが、名古屋市名東区でも、一般的な相場では木造住宅ならば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪で70万〜100万円程度になっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造だと1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに加えて土地の取得費用、設計費用や他の費用（税金や登記費用等）についても必要です。

注文住宅は建物のこだわりが増えることによって価格もかかる傾向があります。

そのため、費用をどこにかけて、どこを削減するのか、事前に考慮しておくことが大切です。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番のメリットは、自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備が前もって決定されているのに対して、注文住宅は希望に合わせて設計をしてもらえるので、理想に合った住宅を求めやすいです。

広めのリビング、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みを実現できます。

その他のメリットとして、建物の機能を自身で決定できることが挙がります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計してくれるので、長く快適性を追求して生活できる家を作ることが可能です。

近年は、名古屋市名東区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い性能の住宅も人気になっています。

また、使用する素材についても決めることができるので、自然素材を使う等というこだわりの住まいを作れます。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは異なり設計の自由度があるため、設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるというような事もデメリットになります。

建売住宅ならば完成した状態の建物をすぐに買うことが可能になりますが、注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上必要になることが名古屋市名東区でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールをしっかり考える必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い事も考えておきましょう。

間取りや設備などを細かな所まで決める必要があるため、時間と労力が不可欠になります。