名古屋市守山区で注文住宅を建てるには家づくりの価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに完成している建売住宅などとは違って、依頼主が住みたいように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で決められるため、理想の家を追及できるというような利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建築するのが名古屋市守山区でも通常であって、各々異なる特色を持つので発注先の決定についても大切なポイントになります。

まず一番に行うべきことは、土地を準備することです。

先に土地を所有しているならば、その土地をもとに家を建てるプランを作成していくことになりますが、土地を所有していないときは、希望の土地を確保することから始めます。

土地を確保する際には立地だけでなく地盤の状態や周辺環境、建築基準法などといった法律上の規制を考えながら探すことが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形等が設計のしばりになるため、家のイメージに合った土地を確保する事が重要です。

土地が見つかったら続いて建築を依頼する会社を決定します。

名古屋市守山区でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらにしていくかによって、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大手企業が多くなっていて、失敗のない設計や安定性が強みですが、自由度は少し低めになります。

工務店は地域の業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できるです。

設計事務所というのはオーダーメイドにこだわりがある人にピッタリですが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要です。

つづいて間取りやデザインを決定していきます。

どんな風な家を目指すかを細かく思い浮かべつつ、ライフスタイルに合った間取りを作成していきます。

例えば、家族がいるときは収納場所を充実させる事が大切になりますし、リビングルームを広くしたい時は柱の位置や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

名古屋市守山区でも、今は在宅勤務の増加に伴い、仕事のスペースを備える方も増えています。

さらに、断熱性能や耐震性能等という住宅の性能面にも意識して家作りを進める事が必要になります。

注文住宅の価格は住宅のサイズや設計、発注先の会社によって大きく異なりますが、名古屋市守山区でも、相場としては木造であれば坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば1坪当たり70万〜100万円程度となっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用です。

これに追加して、土地の費用、設計の費用、その他の費用（税金や登記費用等）も必要になります。

注文住宅というのは設計のこだわりが追加されるにつれて価格もかかる傾向があります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするか、あらかじめ検討することが重要になります。

注文住宅の第一のメリットは、自由度です。

建売住宅というのは設計が前もって準備されているのですが、注文住宅では自分の好みで設計してくれるため、理想に合った家を追及しやすいです。

開放的なリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどの要望をかなえることができます。

ほかのメリットとしては住宅の機能を自由に決定できる事が挙げられます。

断熱や耐震、省エネなどを意識して設計することができるので、長期にわたって心地よく生活していける家を作ることが可能です。

今は、名古屋市守山区でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等のような高い性能の住宅も人気です。

使用する建物素材も決められるので、自然素材を用いるなどというこだわりの住まいを建てることも可能です。

第一のデメリットとは価格が高い事になります。

分譲住宅とは異なり設計が自由に行えるので、望む設計によって価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなるというようなのもデメリットになります。

分譲住宅は完成品の建物を即購入可能ですが注文住宅は完成までに6か月以上かかってくることが名古屋市守山区でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールを綿密に立てなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくることもポイントです。

間取りや設備等について細部まで決定していく必要があるため時間と労力が必要になってきます。