額田郡幸田町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


額田郡幸田町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、すでに完成している分譲住宅などと違って発注主が自由に設計を決めることができる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を思うがままに選べるので、理想の家を求めやすいというような良さがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに発注して建てるのが額田郡幸田町でも通常であって、個々にいろいろな特色を持っているのでどこに発注するかについても大切なポイントです。


額田郡幸田町で注文住宅を建築する手順

一番に行うべきことは土地の用意です。

前もって土地を保持している時は、その土地に合った家を作る計画を作っていくことになりますが、土地を持っていないのであれば、家を建てる土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地を確保するときには、立地だけでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法などのような法律規制を考慮しながら決めていくことが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形状等が設計に影響してくるため、建てたい家の理想に合う土地に決めることが大事です。

土地を確保したら、次に建築を依頼する会社を選択します。

額田郡幸田町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに頼むかにより、設計の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国的な大企業が中心で、リスクの少ない設計や安定性が特徴になりますが、自由度はやや低くなります。

工務店は地域密着型の会社が多くなっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所についてはデザインにこだわりたい方向けですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いてデザインや間取りを詰めていきます。

どういった家を目指したいかを細かく思い浮かべつつ、ライフスタイルに適合した間取りを考えます。

例えば、住む人数が多い時は収納スペースを考慮することが大切ですし、リビングルームを広くしたい時は柱の位置や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

額田郡幸田町でも、最近は在宅ワークの広がりにより、ワークスペースを設置するケースも多いです。

加えて耐震性能や断熱性能などのような家の機能にも意識しつつ家作りを行っていく事が必要になってきます。


額田郡幸田町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建物の規模、機能、注文先でかなり違ってきますが、額田郡幸田町でも、相場でいうと、木造の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度になっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加で土地代や設計費用、ほかの費用（税金、登記費用等）も必要になります。

注文住宅では設計のこだわりが重なるにつれて価格もかかります。

そのため、どこにお金をかけて、どこをカットするか、前もって決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは、自由度の高さです。

分譲住宅では設計が事前に用意されているのですが、注文住宅は自分の希望に合わせて設計してくれるので、理想の住まいを建てられます。

大きなリビングルームを確保したい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような希望をかなえられます。

他のメリットとしては、家の機能を自分自身で決定できる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を考慮して設計してもらえるので、長期にわたって快適性を追求して暮らしていける家を目指せます。

最近は、額田郡幸田町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能家の需要も高いです。

つかう建築材も決めることができるため、自然素材を使用する等こだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅とは異なって設計の自由度があるので、仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるというのもデメリットです。

建売住宅だと完成した状態の家を即購入できますが、注文住宅は設計から施工までに6か月以上になることが額田郡幸田町でも普通になります。

そのため、住み替えの計画をそれに応じて考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備等を細かな所まで決定する必要があるため時間と労力は必要になります。