車道で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


車道でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに完成している分譲住宅等とは違って、注文した方が住みたいように設計をしてもらえる住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分次第で組み合わせられるため、理想の家を追及しやすいといった良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建築していくのが車道でも通常であって、個々に違った特徴や得意分野があるためどこに発注するかも重要なポイントです。


車道で注文住宅を建築する手順とは

一番に行うことは、土地を確保することです。

前もって土地を確保しているならば、その土地に合った家を建てるプランを練っていくことになりますが、土地がないのであれば、希望エリアの土地を確保することから始めましょう。

土地を決める際には立地のほかにも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などのような法律上の制約を意識しながら選んでいく事が大事になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形状等が設計の自由度に影響してくるので、建てたい家のイメージに合う土地に決める事が大切です。

土地を手に入れたらつづいて建築を頼む会社を選びます。

車道でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに依頼するかにより、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ大企業が中心になっていて、失敗のない設計や品質の安定性が特徴ですが自由度は少し低くなります。

工務店は地域の会社が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所については、細部にこだわりたい人に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

続いて、デザインや間取りを決めます。

どんな家を目指したいかを細かくイメージしながら、生活様式マッチした間取りを考案します。

例えば、家族がいるケースでは収納場所を想定する事が大切ですし、リビングの広さを確保したいときは壁や柱のとり方や天井までの高さ等についても考える必要があります。

車道でも、ここ数年は在宅ワークの広がりによって、書斎やワークスペースを備えるケースも増えています。

さらに、断熱性能や耐震性能等、住宅の性能面にも考慮して家づくりを行っていくことが必要になります。


車道の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物のサイズや機能、依頼先によって大きく変わってきますが、車道でも、一般的な相場では、木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円くらいが目安です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家のケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加で土地費用、設計の費用、他の費用（税金、登記費用等）も発生してきます。

注文住宅の場合は建物のこだわりが追加されることによって価格も高くなります。

よって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、前もって予算を明確にしておくことが重要になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由な設計になります。

分譲住宅では間取りや設備がすでに固定されているのに対して、注文住宅では自分の好みによって設計をしてもらえるため、イメージに合う住宅を追及しやすいです。

広いリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等のような望みに対応できます。

ほかのメリットとして家の機能を自分自身で選択できる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計できるため、最適な環境で暮らせる家を作ることが可能です。

近年は、車道でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能建物も人気になっています。

使う建築素材も選べるため、自然素材を用いるなどのようなこだわりの住宅を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは異なり設計が自由にできるので、望む仕様によって価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなる事もデメリットになります。

分譲住宅であれば完成した状態の建物をすぐに買うことができますが、注文住宅の場合は出来上がるまでに6か月以上になることが車道でも普通になります。

したがって住み替えのスケジュールをしっかり検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多い点もポイントです。

間取りや設備などを細かい所まで詰めていくので、時間と労力が不可欠です。