千葉県で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成済の家である分譲住宅等と違って、注文した方が好きなように設計できる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好きなように組み合わせ出来るため、理想の家を建築できるという利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所などにお願いして建築するのが千葉県でも手順であって、各々いろいろな特徴や得意分野を持つので依頼先の決定も大事なポイントとなります。

まず一番にやるべきことは、土地の用意になります。

前もって土地を準備している時は、その土地をもとに家を建てる原案を立てることになりますが、土地を用意していないならば、家を建てたい土地を購入することから始めていきます。

土地を準備する時は、立地の他にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律上の制約を考慮しながら選んでいく事が重要です。

さらに、注文住宅の際には、土地の形状や広さ等が設計に影響してくるので、家のイメージに合う土地に決めることが大事です。

土地を確保したら、次に依頼する会社を選択します。

千葉県でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに任せるかにより、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している大企業が中心になっていて、定型化された設計や品質の安定性が特徴になりますが自由度は少し低めです。

工務店については地元に根付いた業者が中心で、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすいです。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりがある方に適していますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いて、間取りやデザインを進めていきます。

どのような家が好みかを丁寧にイメージしつつ、普段の生活にフィットした間取りを作ります。

人数が多い時は収納場所を確保することが大事になりますし、リビングを充実させたいケースでは壁や柱のとり方や天井までの高さ等についても考える必要があります。

千葉県でも、今は在宅ワークの普及によって、仕事スペースを備え付けるケースも多いです。

加えて、耐震性能や断熱性能などといった家の性能にも意識しつつ家作りをすることが必要です。

注文住宅の価格は住宅の規模や設計、注文先によりかなり変わりますが、千葉県でも、通常の相場では、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度になっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに加えて土地の費用、設計の費用、その他（税金や登記費用等）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが多くなることにより価格も多くなります。

したがって、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、先に決めておく事が重要になります。

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度です。

分譲住宅は間取りがすでに決定されているのに対し、注文住宅は自分の希望通りに設計してくれるため、理想に合った家を求めやすいです。

開放的な居間をとりたい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどといった望みを叶えることができます。

そのほかのメリットとして住宅の性能を自分自身で決定できる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計されるので、最適な環境で生活できる家を作れます。

ここ数年は、千葉県でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高性能の住宅の人気も高くなっています。

また、用いる建築材も選択できるので、自然素材を用いるなどといったこだわりの住宅を建てることも可能です。

第一のデメリットとは、価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは異なって設計が自由にできるため、希望した仕様によって価格が高くなることがあります。

完成までの期間が長くなることもあるというような点もデメリットになります。

建売住宅は完成品の住居をそのまま買うことができますが、注文住宅はできあがるまでに半年以上かかってくることが千葉県でも一般的になります。

したがって住み替えのスケジュールを詳細に考えなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくることも考えておきましょう。

設備や間取り等を細かな部分まで詰めていく必要かあるため労力と時間が不可欠になります。