海神で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


海神でも人気の注文住宅とは？

注文住宅とは、すでに建築済の建売住宅等と違って施主が好きなように設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好きなようにできるため、理想の家を建築できるという良い面があります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建築していくことが海神でも一般的であって、それぞれ様々な長所を持っているのでどこに頼むかについても重要なポイントとなります。


海神で注文住宅を建築する手順とは

最初にやるべきことは、土地の確保です。

先に土地を保持している時は、その土地で家を建築する計画を作っていくことになりますが、土地を用意していないのであれば、家を建てる土地を準備することから始める必要があります。

土地を探す時には、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境や建築基準法等の法律上の制約を意識しながら探すことが重要です。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計しやすさの制約となるので、家にフィットした土地を選ぶことが大切になります。

土地が見つかったら続いて建築を頼む会社を決定します。

海神でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにしていくかで、建築の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が中心になっていて、無駄のない設計や品質の安定性が強みですが、自由度は少し低めになります。

工務店というのは地元に根付いた業者が中心で、対応も柔軟にしてもらえてコストを低くできる傾向にあります。

設計事務所というのは、細部にこだわりがある人に適していますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次に間取りやデザインを確定させます。

どういった家を目指したいかを丁寧に想像しつつ、普段の生活に合った間取りを作成していきます。

例えば、家族で住む時は収納場所を考える事が大切になりますし、リビングルームを大きくとりたい場合は、壁や柱の構造や天井の高さ等にも考える必要があります。

海神でも、最近は在宅仕事の普及によって、ワークスペースを作る人も多くなっています。

また耐震や断熱等、家の機能面にも考慮しつつ家作りを行うことが必要です。


海神の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建築物の大きさや性能や注文先の会社によりかなり変動してきますが、海神でも、一般的な相場では、木造だと1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造であれば1坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加で、土地代や設計の費用、その他の費用（登記費用、税金等）についてもかかってきます。

注文住宅は設計のこだわりが重なるにつれて価格も高くなる傾向があります。

そのため、費用をどこにかけて、どこを削減するか、事前に決めておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは、自由な設計になります。

建売住宅では設計が事前に決まっている一方で、注文住宅は好みに合わせて設計してくれるので、理想に合う住宅を求めやすいです。

広めのリビングルームを確保したい、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みに対応できます。

ほかのメリットとして住宅の機能を自身で選択できる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を重視して設計してもらえるため、快適に住むことができる住居を建てられます。

近年は、海神でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の建物の人気も高まっています。

さらに、つかう建築素材も決められるため、自然素材を使用するなどというこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは

第一のデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは違い設計の自由度が高いので、希望した仕様によっては価格が高くなりやすいです。

建設する期間が長くなってしまう点もデメリットのひとつです。

建売住宅だとできあがった建物をそのまま購入可能ですが注文住宅だと完成までに6か月以上かかってくることが海神でも一般的です。

そのため、住み替えの計画を詳細に検討する必要があります。

業者との打ち合わせの回数が多い事も特徴です。

間取りや設備などについて細かな所まで決めていく必要があるため、時間と労力は不可欠になってきます。