鬼越で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


鬼越でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建築済の建売住宅などとは異なって、依頼主が思うままに設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを好きなように決められるので、理想の家を建設できるといった利点があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建てていくのが鬼越でも手順で、各々色々な長所を持っているので、発注先の決定も大切なポイントです。


鬼越で注文住宅を建築する手順とは

まず一番に行うことは、土地を用意することになります。

予め土地を確保している場合は、その土地に家を建設する計画を作成していくことになりますが、土地を所有していないときは、希望するエリアの土地を手に入れることからスタートしなければなりません。

土地を確保する時には立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等のような法律上の制約を意識しながら選んでいく事が重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計しやすさに制約を与えてくるため、家にフィットした土地を見つける事が大切になります。

土地を確保したら、続いて建築を頼む会社を決定します。

鬼越でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかにより、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大企業が多く、定型化された設計や品質の安定性が強みですが自由度は若干低めになります。

工務店については地元の業者が中心になっていて、対応も柔軟で価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所はデザインにこだわりがある方に向いていますが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、デザインや間取りを進めていきます。

どんな風な家を作りたいかを詳しくイメージしつつ、普段の生活にフィットした間取りを作っていきます。

家族がいるときは収納スペースを考慮する事が大事ですし、リビングルームを広くしたい場合は壁の取り方や天井までの高さなどについても考える必要があります。

鬼越でも、近年は在宅ワークの普及に伴って、書斎を備える例も多いです。

さらに、断熱性能や耐震性能等のような家の機能についても考慮して家作りを進めることが必要になります。


鬼越の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格については建築物の規模、仕様、依頼先の会社によって大いに違いますが、鬼越でも、相場は、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加で、土地費用や設計費、ほかの費用（税金、登記費用など）も必要です。

注文住宅というのはこだわりが多くなるにつれ価格もかかる傾向があります。

したがって、どの部分にお金をかけて、どこを削減するのか、前もって考慮しておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りや設備がすでに決められている一方で、注文住宅では希望に合わせて設計できるので、理想の住宅を追及できます。

広いリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望をかなえられます。

そのほかのメリットとしては住宅の機能を自身で選択できる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考慮して設計できるため、居心地よく暮らせる住居を作ることが可能です。

最近では、鬼越でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い性能の住宅の需要も高まっています。

さらに、つかう建築材も選択できるので、自然素材を用いるなどのようなこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高額になりやすい事です。

分譲住宅とは違い設計の自由度が高くなっているので、仕様により価格が高額になりやすいことがあります。

建設期間が長くなるということもデメリットの一つになります。

分譲住宅であれば完成品の建物を即買うことができますが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上必要であることが鬼越でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなってくる点も特徴です。

設備や間取りなどを細かな所まで決める必要があるので労力と時間が不可欠になってきます。