市川市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、すでに完成済の建売住宅等とは違い建築主が好きなように設計を決められる住宅のことになります。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好きなように選べるため、理想の家を建てられるというメリットがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建築を進めるのが市川市でも一般的であり、各々違う特色や得意分野を持っているためどこにお願いするかについても重要なポイントになります。

まず一番にやることは土地の確保です。

あらかじめ土地を用意しているならば、その土地に家をつくる計画を練っていきますが、土地を確保していないときは、家を建てる土地を探すことから始める必要があります。

土地を準備する際には立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などの法律規制を考えながら探していくことが大事になります。

さらに、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計に制約を与えるので、家のイメージに合った土地を探すことが大切です。

土地が見つかったら、続いて設計を任せる会社を選びます。

市川市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにするかによって、設計の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ大企業が多く、規格化された設計や安定性が強みになりますが自由度は若干低くなります。

工務店は地域密着型の業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能で費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所についてはオーダーメイドにこだわりがある人に向いていますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次にデザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家にしたいのかを丁寧に想像しながら、生活スタイルマッチした間取りを考案します。

家族がいるときは収納スペースを充実させることが重要ですし、リビングを充実させたいときは柱の構造や天井までの高さなどにも考える必要があります。

市川市でも、ここ数年は在宅ワークの広がりに伴い、書斎を備え付ける事例も多くなっています。

さらに、断熱や耐震など、家の機能についても注意を払いながら家づくりを行うことが求められます。

注文住宅の価格は建築物の規模や性能、依頼先の会社によりかなり異なりますが、市川市でも、通常の相場では、木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいが目安になります。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加して、土地の費用や設計費用、その他の費用（登記費用や税金等）も必要になります。

注文住宅というのは設計のこだわりが多くなるほど価格も多くなります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ予算を決めておく事が大切です。

注文住宅の最大のメリットとは自由度になります。

分譲住宅というのは間取りや設備がすでに固定されているのですが、注文住宅では自分の要望に合わせて設計してもらえるので、理想の住まいを追及できます。

開放的な居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望を実現できます。

そのほかのメリットとしては、住宅の機能を自身で決められることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を検討して設計できるため、快適に暮らせる家を作ることが可能です。

近年は、市川市でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能建物も人気があります。

また、使用する建築素材も決めることができるため、自然素材を使用するなどこだわりの住宅を作ることもできます。

第一のデメリットとは価格が高額になる事です。

分譲住宅とは違い設計が自由に行えるため、設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建築する期間が長くなるといったこともデメリットです。

建売住宅なら完成した住居をそのまま買うことができますが、注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上になることが市川市でも普通です。

よって住み替えのスケジュールを詳細に立てなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しておきます。

設備や間取り等に関して細かな所まで詰めていく必要かあるので時間と労力は必要になってきます。