上総清川で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅等とは違って依頼主が住みたいように設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分次第で選択できるため、理想の家を追及しやすいといった良さがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に頼んで建てることが上総清川でも通常で、各々異なる得意分野を持つので、どこに頼むかも大切なポイントとなります。

まず最初にすべきことは土地を用意することです。

事前に土地を用意している時は、その土地をもとに家を作る原案を作成していくことになりますが、土地を用意していないのであれば、希望エリアの土地を準備することから始めなければなりません。

土地を探す際には、立地だけでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法などのような法律の規制を考えつつ決めていく事が重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さなどが設計の自由度に制約を与えるため、家のイメージに合う土地を見つける事が大事です。

土地を確保したら続いて設計を頼む会社を決めます。

上総清川でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこに頼むかによって、建築の工程や出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは、全国展開している大手企業が中心で、定型化された設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は若干低くなります。

工務店は地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応も可能で費用を抑えやすいです。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に、デザインや間取りを決定します。

どんな風な家にしたいのかを丁寧に思い浮かべながら、日常生活に適した間取りを考えます。

例えば、家族がいるケースでは収納スペースを考慮することが大事ですし、リビングルームの広さを確保したい場合は壁の構造や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

上総清川でも、ここ数年は在宅仕事の広がりから、仕事のスペースを作る方も多くなっています。

また耐震性能や断熱性能などといった家の性能にも考慮して家作りを行う事が必要です。

注文住宅の価格は住宅の規模や機能、注文先の会社によりかなり違いますが、上総清川でも、通常の相場は木造住宅であれば坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどとなっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケースでは、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

さらに追加して、土地費用や設計費、その他（税金、登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅の場合はこだわりが重なるほど価格も高くなります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこを削減するのか、前もって検討する事が重要です。

注文住宅の最大のメリットとは自由な設計です。

建売住宅というのは間取りが事前に決定されているのに対して、注文住宅は自分の自由に設計をしてもらえるため、理想に合った住まいを追及しやすいです。

広いリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたい等の望みを実現可能です。

他のメリットとして、建物の性能を自身で選べることが挙げられます。

耐震や断熱、省エネなどを重視して設計してもらえるため、長期にわたって最適な環境で暮らせる住居を目指せます。

最近は、上総清川でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高機能家の人気も高くなっています。

さらに、使用する建築材についても選べるので、自然素材をつかう等のようなこだわりの住まいを建てることもできます。

一番大きなデメリットは、価格が高額になりやすい事になります。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるので、希望した設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなるということもデメリットのひとつになります。

分譲住宅は出来上がった家をそのまま購入可能ですが注文住宅では完成までに6か月以上になることが上総清川でも一般的になります。

よって、住み替えの計画を詳細に考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多い点も考慮しなければなりません。

設備や間取り等を細かな部分まで詰めていくので、時間と労力が必要になってきます。