馬来田で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、完成している分譲住宅等と違って注文した方が思うままに設計をしてもらえる住宅になります。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みで選択できるので、理想の家を建てられるというプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに任せて建築を進めることが馬来田でも通常で、どこもさまざまな長所を持つので、どこに発注するかについても大事なポイントとなります。

まずすることは土地の用意になります。

事前に土地を準備している場合は、その土地のもとで家を建設する原案を作っていきますが、土地を用意していないときは、希望エリアの土地を探すことからスタートします。

土地を準備する際には立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法などというような法律の制約を意識しながら探すことが大切になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形や広さ等が設計に制約を与えてくるので、建てたい家に合った土地を選ぶ事が大事になります。

土地を確保したら続いて依頼する会社を選択します。

馬来田でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに頼むかによって、建築のプロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国的な大企業が多く、無駄のない設計や安定した品質が特徴になりますが、自由度は少し低めになります。

工務店というのは地域に根付いた会社が多くなっていて、対応も柔軟で費用を抑えやすいです。

設計事務所については細かなデザインにこだわりがある方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが必要になります。

続いて、間取りやデザインを詰めていきます。

どんな家に住みたいかを詳しく想像しつつ、普段の生活にフィットした間取りを考えていきます。

例えば、家族が多い場合は収納場所を考慮することが重要になりますし、居間を大きくとりたい場合は壁や柱の配置や天井の高さなどについても工夫が必要です。

馬来田でも、最近は在宅業務の広がりに伴って、仕事のスペースを備え付ける例も多くなっています。

また耐震性能や断熱性能等というような家の性能についても考慮して家作りをする事が求められます。

注文住宅の価格というのは家の規模や性能や発注先によって大幅に変わりますが、馬来田でも、一般的な相場としては木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造で坪で70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てる場合では、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加で、土地代や設計費や諸費用（登記費用、税金など）についても必要です。

注文住宅は建物のこだわりが追加されるにつれ価格も高くなります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、慎重に検討しておくことが重要になります。

注文住宅の第一のメリットは、設計の自由度です。

分譲住宅というのは設計が事前に準備されているのですが、注文住宅では自分の自由に設計してもらえるため、理想に合う住まいを実現しやすくなります。

広めのリビングルーム、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような要望を叶えられます。

その他のメリットとして、家の機能を自身で決められることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考慮して設計できるので、長期にわたって快適性を追求して生活を送れる家を目指せます。

ここ数年は、馬来田でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高機能建物の需要も高まっています。

さらに、使用する建物材についても決められるため、自然素材を使用するなどというこだわりの住まいを作ることも可能です。

第一のデメリットは価格が高くなる事になります。

建売住宅よりも設計が自由に行えるため、希望する仕様によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築期間が長くなりがちであるというのもデメリットになります。

建売住宅であれば出来上がった家を即買うことが可能になりますが注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上になることが馬来田でもふつうになります。

したがって住み替えの計画をそれに応じて考慮する必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多い事も特徴です。

設備や間取り等を細部まで決定していく必要があるので労力と時間が不可欠になってきます。