千葉寺で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成してしまっている分譲住宅などとは異なり、建築主が思うままに設計をしてもらえる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材などを自分の好みで選択できるため、理想の家を追及できるというような良さがあります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建築することが千葉寺でも一般的であり、各々さまざまな長所を持っているのでどこにお願いするかについても大事なポイントになります。

まず一番にやることは、土地の準備になります。

あらかじめ土地を保持しているならば、その土地に家を建てる原案を作成していくことになりますが、土地を所有していない時は、希望の土地を準備することから始めていきます。

土地を準備する時は立地以外にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法などというような法律の制約を想定して探すことが重要になります。

また、注文住宅を建てる場合には、土地の広さや形などが設計のしばりになってくるので、家のイメージに合った土地を選ぶことが大事になります。

土地が決まったら続いて設計を依頼する会社を選択します。

千葉寺でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらにするかにより、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国展開している企業が多くなっていて、失敗のない設計や安定した品質が特徴ですが、自由度は少し低くなります。

工務店というのは地元に根付いた業者が多く、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑えやすい傾向にあります。

設計事務所は、デザインにこだわりたい人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

つづいて間取りやデザインを進めます。

どういった家を目指したいかを具体的に思い浮かべつつ、日常生活に合った間取りを考案します。

例えば、住む人数が多い場合は収納場所を確保する事が大切になりますし、リビングルームを広くしたい場合は壁の配置や天井の高さなどにも考える必要があります。

千葉寺でも、最近では在宅ワークの普及から、書斎を設けるケースも多いです。

さらに断熱性能や耐震性能等という家の機能面にも考慮しつつ計画を進めることが求められます。

注文住宅の価格というのは住宅の大きさや設計、依頼先によって大きく異なりますが、千葉寺でも、相場でいうと、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加して、土地代や設計の費用、ほかの費用（税金や登記費用など）についても発生します。

注文住宅というのは建物のこだわりが追加されることにより価格も高くなります。

よって、お金をどこにかけて、どこをカットするか、前もって考えておく事が大事になります。

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計です。

分譲住宅というのは間取りが事前に決められている一方で、注文住宅では自分の好みで設計できるため、理想の家を追及しやすいです。

広い居間が欲しい、キッチンにこだわりたい、子供部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような望みをかなえることができます。

そのほかのメリットとしては住宅の機能を自身で選択できることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を意識して設計できるので、心地よく住むことができる住居を建てられます。

最近では、千葉寺でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能住宅の需要も高まっています。

つかう建物素材も決められるので、自然素材を使用する等こだわりの建物を作れます。

一番のデメリットは価格が高くなりやすいことです。

建売住宅よりも設計の自由度が高いので、希望した設計によっては価格が高額になることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなりがちであるというようなこともデメリットの一つです。

分譲住宅なら完成品の住宅をそのまま買うことが可能ですが注文住宅の場合は設計から施工までに半年以上必要であることが千葉寺でも一般的です。

そのため、住み替えの計画をしっかり考慮しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多い事も考えておきましょう。

設備や間取りなどに関して細かい部分まで決めていく必要があるため、労力と時間が必要です。