長生郡睦沢町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


長生郡睦沢町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成してしまっている建売住宅等とは違って依頼主がしたいように設計を行える住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第で組み合わせ出来るので、理想の家を実現しやすいというメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に任せて建設していくのが長生郡睦沢町でも一般的であり、各々違う特色があるためどこに頼むかも大切なポイントです。


長生郡睦沢町で注文住宅を建てる手順

最初に行うべきことは土地の用意になります。

先に土地を保持しているときは、その土地に見合った家をつくる計画を練っていきますが、土地がない場合は、住みたい土地を見つけることからスタートしなければなりません。

土地を確保する時には、立地のみでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法等の法律規制を想定しつつ選んでいくことが重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の広さや形などが自由な設計のしばりになるため、家に合った土地を確保することが大事です。

土地が見つかったらつづいて建築を依頼する会社を決定します。

長生郡睦沢町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれにしていくかで、設計の工程や出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国的な企業が中心で、規格化された設計や品質の高さが強みですが、自由度はやや下がります。

工務店は地域密着型の会社が中心で、対応も柔軟で価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所については、デザインにこだわりがある人にぴったりですが、施工業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを決定していきます。

どんな風な家が好みかを詳しく想像しながら、生活様式に適した間取りを作ります。

人数が多いケースでは収納スペースを考える事が大切になりますし、リビングを充実させたい場合は、壁や柱の位置や天井の高さ等にも考慮する必要があります。

長生郡睦沢町でも、ここ数年は在宅業務の普及によって、書斎やワークスペースを作る人も増えています。

さらに耐震性能や断熱性能等、住宅の性能にも考慮しつつ設計を行う事が求められます。


長生郡睦沢町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家の大きさや仕様や依頼先で大きく変わってきますが、長生郡睦沢町でも、相場は木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円程度です。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てる場合、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに追加で土地費用、設計の費用、その他（税金、登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが重なることにより価格も多くなります。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分を削減するのか、前もって予算を明確にしておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは、自由度になります。

分譲住宅は設計が前もって決定されているのに対して、注文住宅は好みに合わせて設計をしてもらえるため、イメージに合った住宅を建てられます。

開放的な居間を確保したい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望をかなえることができます。

他のメリットとして家の性能を自由に選択できることが挙がってきます。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計してくれるので、長く快適性を追求して生活を送れる家を建築できます。

最近では、長生郡睦沢町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高い機能の建物の人気も高まっています。

さらに、使用する建物材についても選べるため、自然素材を使う等のようなこだわりの家を建てることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは価格が高いことです。

建売住宅と比べて設計の自由度が高いため、希望の設計により価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなってしまうこともデメリットの一つです。

分譲住宅なら完成した住居をそのまま購入可能ですが注文住宅はできあがるまでに半年以上必要になることが長生郡睦沢町でも一般的になります。

そのため住み替えのスケジュールをそれに応じて立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多い事も考慮しておきます。

間取りや設備などについて細かい部分まで詰めていく必要かあるため、労力と時間は必要になります。