印旛郡栄町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


印旛郡栄町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成している分譲住宅などとは違って発注主が住みたいように設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせてできるため、理想の家を建てられるといった特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などにお願いして建築していくことが印旛郡栄町でも一般的であって、個々にいろいろな得意分野があるので、依頼先の選択についても大切なポイントになります。


印旛郡栄町で注文住宅を建築する手順

まずやることは土地の準備になります。

先に土地を所有しているときは、その土地をもとに家を建てる計画を立てていきますが、土地を所有していないのであれば、希望するエリアの土地を購入することからスタートしなければなりません。

土地を探す時には、立地のほかにも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などというような法律上の制約を考慮しつつ決めていく事が大事になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計しやすさの制約となるので、建てたい家にフィットした土地を見つける事が大事になります。

土地を手に入れたら続いて依頼する会社を決定します。

印旛郡栄町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれに頼むかにより、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国に展開している大企業が多く、規格化された設計や品質の安定性が特徴ですが、自由度は少し低くなります。

工務店は地元の業者が中心になっていて、対応も柔軟でコストを抑制しやすいです。

設計事務所については完全オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠です。

続いて間取りやデザインを進めます。

どのような家を目指したいかを丁寧に思い浮かべながら、日常生活に合った間取りを作成していきます。

例えば、家族で住むときは収納場所を充実させる事が重要ですし、居間の広さを確保したい場合は、柱の位置や天井までの高さなどにも工夫する必要があります。

印旛郡栄町でも、最近では在宅業務の増加により、仕事場を設ける事例も多くなっています。

また、断熱性能や耐震性能などというような家の性能についても注意して家作りを進める事が必要になってきます。


印旛郡栄町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の大きさ、仕様や発注先の会社によって大きく異なってきまず、印旛郡栄町でも、一般的な相場は木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円くらい、鉄骨造で坪当たり70万〜100万円ほどが目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケースでは、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加で、土地の取得費用や設計費や諸費用（登記費用、税金等）もかかってきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが追加されるにつれ価格もかかる傾向があります。

そのため、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、先に検討することが重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは、自由度になります。

建売住宅というのは間取りが前もって決定されているのに対し、注文住宅では希望通りに設計してもらえるため、理想に合った家を建てられます。

開放的な居間をとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望をかなえることができます。

そのほかのメリットとしては住宅の機能を自分自身で決められることがあります。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計してもらえるため、長く心地よく暮らせる家を建築できます。

ここ数年は、印旛郡栄町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高性能住宅の人気も高まっています。

さらに、使用する素材も選択できるので、自然素材を用いる等というこだわりの住宅を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットは、価格が高額になることです。

分譲住宅とは異なり設計の自由度があるため、設計によっては価格が高くなることがあります。

受け渡しまでの期間が長くなるといったこともデメリットになります。

分譲住宅ならば出来上がった住宅を即購入できますが注文住宅は出来上がるまでに6か月以上になることが印旛郡栄町でもふつうです。

よって住み替えのスケジュールを合わせて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事も考慮しなければなりません。

設備や間取りなどについて細かい所まで決める必要があるため時間と労力が不可欠です。