成田市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


成田市でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに建築済の分譲住宅等とは違い注文した方が自由に設計を決めることができる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分の好みに合わせて選べるため、理想の家を建設できるという良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建築を進めるのが成田市でも一般的で、個々にいろいろな良い点を持っているためどこにお願いするかも大事なポイントとなります。


成田市で注文住宅を建設する手順とは？

一番にやることは土地の用意になります。

あらかじめ土地を確保しているのであれば、その土地に見合った家を建設する原案を練っていきますが、土地を用意していないならば、住みたい土地を見つけることから始めなければなりません。

土地を準備するときには、立地の他にも周辺環境や地盤の状態、建築基準法等というような法律の規制を考えながら選んでいくことが重要になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形状などが設計の自由度の制約となるので、建てたい家に合った土地を選ぶ事が大切になります。

土地が決まったら、次に設計を任せる会社を選択します。

成田市でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに任せるかによって、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ企業が中心で、リスクの少ない設計や安定性が強みですが自由度は少し下がります。

工務店は地域に根付いた業者が多く、柔軟な対応もしてもらえて価格を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりたい方に向いていますが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいてデザインや間取りを決めていきます。

どんな風な家を目指すかを詳しく思い浮かべながら、生活様式に適合した間取りを考えます。

家族がいる時は収納スペースを確保することが重要になりますし、リビングルームを広く取りたいときは、柱の取り方や天井の高さ等にも調整する必要があります。

成田市でも、今は在宅業務の広がりに伴って、書斎やワークスペースを設ける事例も少なくありません。

さらに断熱や耐震などという住宅の機能についても注意しつつ設計を行う事が必要になってきます。


成田市の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建築物の大きさ、仕様や注文先でかなり変わりますが、成田市でも、通常の相場でいうと、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円くらいが目安とされています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用がかかることになります。

さらに追加で、土地の費用、設計費用、ほかの費用（税金、登記費用など）についても発生します。

注文住宅は仕様のこだわりが多くなることによって価格もかかる傾向があります。

よって、どこに費用をかけて、どの部分を削減するのか、あらかじめ予算を決めておく事がポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットは設計の自由度です。

建売住宅では間取りや設備があらかじめ決定されている一方で、注文住宅は自分の希望通りに設計をしてもらえるため、イメージに合う住宅を追及できます。

広いリビングをとりたい、キッチンの使い勝手にこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような望みに対応できます。

他のメリットとしては、住宅の性能を自分で選択できる事が挙げられます。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考えて設計することができるため、長期にわたって居心地よく暮らしていける家を作れます。

最近は、成田市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能家の人気も高くなっています。

つかう建物材についても決めることができるので、自然素材をつかうなどというこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットとは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるので、希望する設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建築する期間が長くなるといったこともデメリットの一つです。

建売住宅だと完成した住居をそのまま買うことが可能になりますが、注文住宅は設計から施工までに半年以上必要になることが成田市でも普通になります。

したがって住み替えの計画を細かく検討する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなることも考えておきましょう。

設備や間取り等に関して細かい部分まで詰めていく必要かあるため時間と労力は不可欠です。