山武郡九十九里町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


山武郡九十九里町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、すでに完成してしまっている分譲住宅などと違って、依頼主がしたいように設計を決められる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などをやりたいように選択できるので、理想の家を建築できるといった長所があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等にお願いして建築を進めることが山武郡九十九里町でも一般的であって、個々に異なる特色や得意分野を持つので、どこに依頼するかについても大切なポイントになります。


山武郡九十九里町で注文住宅を建築する手順とは？

まず最初に行うことは、土地を準備することです。

先に土地を確保している時は、その土地に見合った家を作る原案を作っていくことになりますが、土地を所有していないのであれば、希望するエリアの土地を見つけることから始めなければなりません。

土地探しの際には立地だけでなく地盤の状態、周辺環境、建築基準法などというような法律の制約を意識しつつ探す事が重要になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形などが設計の自由度のしばりになってくるので、家にフィットした土地を選ぶことが重要です。

土地が見つかったら次に建築を頼む会社を選択します。

山武郡九十九里町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどこにするかによって、設計の工程や出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している企業が多く、定型化された設計や品質の安定性が強みですが自由度は比較的低くなります。

工務店は地域の会社が多く、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所は、完全オーダーメイドにこだわりたい方に向いていますが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

続いて間取りやデザインを進めていきます。

どんな風な家を目指したいかを具体的に想像しつつ、生活スタイルに適した間取りを作ります。

例えば、家族で住むケースでは収納場所を考える事が大切ですし、リビングルームの広さを確保したいケースでは壁や柱のとり方や天井の高さ等についても考慮する必要があります。

山武郡九十九里町でも、今は在宅仕事の拡大に伴い、書斎やワークスペースを設ける事例も多いです。

加えて、耐震性能や断熱性能等のような家の性能にも注意しつつ家づくりを進めていくことが必要になってきます。


山武郡九十九里町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建築物の規模や設計、発注先によって大いに異なってきまず、山武郡九十九里町でも、一般的な相場としては木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪で70万〜100万円ほどになっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケース、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円くらいの費用がかかってきます。

これに加えて、土地代や設計費、他の費用（登記費用や税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅は仕様のこだわりが重なるにつれ価格もかかる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこを削減するのか、あらかじめ予算を明確にしておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番のメリットは、自由度の高さです。

分譲住宅では間取りが事前に準備されているのに対し、注文住宅は自分の希望に合わせて設計してもらえるので、イメージに合う住まいを建てられます。

開放的なリビングをとりたい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどという要望をかなえられます。

その他のメリットとしては、家の性能を自身で決定できる事が挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を検討して設計されるので、長期にわたって快適性を追求して生活していける家を建築できます。

近年は、山武郡九十九里町でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の家も人気になっています。

また、使用する建物素材も決められるので、自然素材を用いる等というこだわりの建物を建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高額になる事です。

建売住宅よりも設計が自由にできるため、望む設計により価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなりがちであるといったのもデメリットのひとつです。

建売住宅は完成した家をそのまま購入できますが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかってくることが山武郡九十九里町でも一般的になります。

よって、住み替えのスケジュールを細かく立てなければなりません。

担当者との打ち合わせが多い点もポイントです。

間取りや設備等に関して細かな部分まで決めていく必要があるため、時間と労力は必要になってきます。