千葉で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


千葉でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、すでに建設済の建売住宅等とは異なって発注主が思うままに設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備等を自分次第で決められるため、理想の家を求めやすいという特徴があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建設を進めるのが千葉でも通常で、それぞれ違った良い点を持つのでどこに頼むかについても大切なポイントです。


千葉で注文住宅を建てる手順とは

まず最初にすべきことは、土地の用意になります。

すでに土地を確保しているときは、その土地に家を建設する原案を立てていきますが、土地を持っていない場合は、希望するエリアの土地を探すことからスタートしなければなりません。

土地探しの際には、立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律上の制約を想定しつつ探す事が大事です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の形状や広さなどが設計しやすさの制約となるため、建てたい家にフィットした土地を選ぶことが重要です。

土地を確保したら次に依頼する会社を決定します。

千葉でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれに任せるかによって、建築の工程や出来上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手企業が中心で、規格化された設計や品質の高さが強みになりますが自由度はやや下がります。

工務店については地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応が可能でコストを抑制しやすいです。

設計事務所というのは、デザインにこだわりがある方にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いて間取りやデザインを進めます。

どんな感じの家に住みたいかを丁寧に想像しつつ、生活スタイルに適合した間取りを考案します。

家族で住む時は収納スペースを考えることが重要になりますし、居間を充実させたいときは柱の取り方や天井の高さ等についても考える必要があります。

千葉でも、近年は在宅仕事の増加に伴い、書斎やワークスペースを作るケースも多いです。

また耐震や断熱等のような住宅の機能についても注意して計画をする事が必要になります。


千葉の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の規模、機能や依頼先の会社で大いに異なってきまず、千葉でも、相場でいうと木造住宅で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどが目安です。

例として、30坪（約100平方メートル）の家の場合、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに加えて土地の取得費用、設計費やその他（税金、登記費用等）についても考慮する必要があります。

注文住宅ではこだわりが重なることによって価格もかかります。

よって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するか、先に考慮しておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは、自由度の高さになります。

建売住宅というのは間取りや設備が先に決められているのに対し、注文住宅では自分の好みによって設計してもらえるため、イメージに合う家を追及しやすいです。

大きなリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった望みに対応することができます。

他のメリットとしては建物の機能を自由に選べることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能等を考慮して設計してくれるため、最適な環境で暮らしていける住居を建てられます。

ここ数年は、千葉でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高性能の住宅も人気です。

使用する建物材についても決められるため、自然素材を使う等のようなこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高額になりやすいことになります。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高いため、設計によって価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなることもあるという事もデメリットです。

分譲住宅だとできあがった家を即買うことができますが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上かかってくることが千葉でも一般的になります。

そのため住み替えの計画を綿密に立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなってくる事も考慮しておきます。

設備や間取りなどを細部まで決定していく必要があるため労力と時間は必要になってきます。