市川大野で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー



市川大野でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の建売住宅等とは異なって、依頼主が自由に設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを好きなようにできるため、理想の家を求めやすいというようなプラスの面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建てるのが市川大野でも手順であり、それぞれいろいろな長所を持つためどこに頼むかも大事なポイントとなります。


市川大野で注文住宅を建築する手順とは？

まず一番にすべきことは土地を用意することです。

前もって土地を確保しているならば、その土地に家をつくる計画を作成していくことになりますが、土地を確保していない時は、住みたい土地を購入することから始めなければなりません。

土地を確保する際には、立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などというような法律規制を考慮しつつ選ぶ事が大切になります。

加えて、注文住宅を建てる際には、土地の形や広さなどが設計の自由度に制約を与えてくるため、家のイメージに合う土地を探すことが大事です。

土地が見つかったら、つづいて設計を頼む会社を選定します。

市川大野でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどちらに任せるかで、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国展開している大手企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や安定した品質が特徴ですが、自由度は若干低めになります。

工務店というのは地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所についてはデザインにこだわりがある方向けですが、業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

次にデザインや間取りを進めます。

どんな風な家を目指したいかを具体的に想像しつつ、普段の生活に合った間取りを考えていきます。

住む人数が多い場合は収納場所を考慮する事が重要ですし、居間を大きくとりたいときは、壁の位置や天井の高さ等にも考える必要があります。

市川大野でも、ここ数年は在宅仕事の拡大に伴って、仕事場を設ける例も多くなっています。

さらに、耐震性能や断熱性能などといった住宅の機能面についても注意して設計を行うことが必要になります。


市川大野の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の大きさや性能、注文先の会社によって大幅に変動しますが、市川大野でも、一般的な相場では、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造であれば坪当たり70万〜100万円くらいとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築するケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加して、土地費用や設計費やその他（税金や登記費用など）についてもかかってきます。

注文住宅では仕様のこだわりが多くなるほど価格も高くなります。

よって、お金をどの部分にかけて、どこをカットするのか、あらかじめ考えておく事が大切です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番のメリットとは、設計の自由度です。

建売住宅では間取りや設備が前もって決定されているのに対し、注文住宅は自由に設計できるので、理想に合う住まいを建てられます。

広めのリビングを確保したい、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどの希望を実現可能です。

その他のメリットとしては、家の性能を自由に決定できることがあります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を考えて設計することが可能なため、長く心地よく暮らせる住居を建設できます。

近年は、市川大野でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の建物の人気も高まっています。

また、使用する建築材も決めることができるので、自然素材を使うなどのようなこだわりの住宅を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは価格が高いことになります。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高いので、仕様により価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなりがちであるといったのもデメリットになります。

分譲住宅であれば完成した状態の家をすぐに買うことができますが、注文住宅だと完成までに6か月以上必要であることが市川大野でもふつうになります。

よって、住み替えのスケジュールをそれに応じて考えなければなりません。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる事も考えておきましょう。

設備や間取り等を細かな所まで決定する必要があるので、労力と時間が必要です。